Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruid 13

5351KC Berghem

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.330
+2,8%
[ € 456.130 – € 580.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.915[ € 504.450 – € 557.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 13 in Berghem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.330 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds juli +0,3%
+€ 14.20012 maanden +2,8%
€ -3.60612 mnd vs. NL -0,7%
Speenkruid 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.330 voor Speenkruid 13 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 13 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.915. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.330.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 13
€ 533.915[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verkoper houdt over€ 526.792−€ 7.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.743+€ 12.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.792

Wat is de vraagprijs?

Speenkruid 13 in Berghem staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Vraagprijs Speenkruid 13
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 680.250[ € 398.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 13 adviseren wij in een bod van € 533.915, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.330+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.915+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.611+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 13 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 13 in Berghem bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 518.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.330
Verwachte verkoopprijs€ 533.915
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 36, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 36
2021 · 124 m²
€ 491.150
Straatbeeld van Knopkruid 20, 5351KP Berghem
Knopkruid 20
2018 · 151 m²
€ 782.702
Straatbeeld van Sleutelbloem 19, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 19
2021 · 172 m²
€ 717.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruid 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berghem-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 13 in Berghem.

Wat is Speenkruid 13 in Berghem waard?
Speenkruid 13 in Berghem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.330 (bandbreedte € 456.130 – € 580.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Speenkruid 13 in Berghem?
Speenkruid 13 in Berghem staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 13 in Berghem?
Voor Speenkruid 13 adviseren wij een bod van € 533.915 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 13 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 13 in Berghem bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 13 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 13 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 13 ligt rond € 518.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 13?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.