Huiswaardemeter
Straatbeeld van Knopkruid 20, 5351KP Berghem

Woningwaarde Knopkruid 20

5351KP Berghem

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.702
+2,8%
[ € 688.778 – € 876.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.249[ € 725.087 – € 801.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.651[ € 762.066 – € 842.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Knopkruid 20 in Berghem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 782.702 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds juli +0,3%
+€ 21.44412 maanden +2,8%
€ -5.44412 mnd vs. NL -0,7%
Knopkruid 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.702 voor Knopkruid 20 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knopkruid 20 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.651. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 782.702.

Verwachte verkoopprijs Knopkruid 20
€ 802.651[ € 762.066 – € 842.283 ]
Verkoper houdt over€ 792.572−€ 10.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.854+€ 18.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knopkruid 20 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Verwachte vraagprijs Knopkruid 20
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 763.249[ € 725.087 – € 801.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.802 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 680.250[ € 398.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knopkruid 20 adviseren wij in een bod van € 802.651, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 763.249 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.702+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.651+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.784+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knopkruid 20 zal in bij een vraagprijs van € 763.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knopkruid 20 in Berghem bedragen € 3.971 per maand bij een woningwaarde van € 782.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.828
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knopkruid 20

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.702
Verwachte verkoopprijs€ 802.651
Verwachte vraagprijs€ 763.249
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 19, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 19
2021 · 172 m²
€ 717.672
Straatbeeld van Sleutelbloem 36, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 36
2021 · 124 m²
€ 491.150
Straatbeeld van Bietenveld 3, 5351LH Berghem
Bietenveld 3
2006 · 105 m²
€ 484.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knopkruid 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.702 duidelijk in het hogere segment van Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Knopkruid 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knopkruid 20 in Berghem.

Wat is Knopkruid 20 in Berghem waard?
Knopkruid 20 in Berghem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.702 (bandbreedte € 688.778 – € 876.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knopkruid 20 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Knopkruid 20 in Berghem is in augustus 2026 € 763.249 (bandbreedte € 725.087 – € 801.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Knopkruid 20 in Berghem?
Voor Knopkruid 20 adviseren wij een bod van € 802.651 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knopkruid 20 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Knopkruid 20 in Berghem bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.828 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knopkruid 20 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knopkruid 20 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 21.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knopkruid 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Knopkruid 20 ligt rond € 782.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knopkruid 20?
Huishoudens in de buurt van Knopkruid 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.