Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijstveld 19, 5351ME Berghem

Woningwaarde Rijstveld 19

5351ME Berghem

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.829
+3,5%
[ € 482.090 – € 613.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.318[ € 504.752 – € 557.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.853[ € 536.047 – € 592.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijstveld 19 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.829 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,3%
+€ 18.47612 maanden +3,5%
€ -2.03212 mnd vs. NL -0,4%
Rijstveld 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.829 voor Rijstveld 19 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijstveld 19 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.853. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.829.

Verwachte verkoopprijs Rijstveld 19
€ 564.853[ € 536.047 – € 592.473 ]
Verkoper houdt over€ 557.390−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.300+€ 13.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijstveld 19 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Rijstveld 19
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 531.318[ € 504.752 – € 557.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 543.063[ € 412.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijstveld 19 adviseren wij in een bod van € 564.853, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.318 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.829+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.853+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.096+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijstveld 19 zal in bij een vraagprijs van € 531.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijstveld 19 in Berghem bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 547.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijstveld 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.829
Verwachte verkoopprijs€ 564.853
Verwachte vraagprijs€ 531.318
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knopkruid 20, 5351KP Berghem
Knopkruid 20
2018 · 151 m²
€ 782.702
Straatbeeld van Ploeg 28, 5351NV Berghem
Ploeg 28
1987 · 131 m²
€ 447.981
Straatbeeld van Sleutelbloem 36, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 36
2021 · 124 m²
€ 491.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.829 zit Rijstveld 19 in het middensegment van Berghem-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijstveld 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijstveld 19 in Berghem.

Wat is Rijstveld 19 in Berghem waard?
Rijstveld 19 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.829 (bandbreedte € 482.090 – € 613.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijstveld 19 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Rijstveld 19 in Berghem is in oktober 2026 € 531.318 (bandbreedte € 504.752 – € 557.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijstveld 19 in Berghem?
Voor Rijstveld 19 adviseren wij een bod van € 564.853 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijstveld 19 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijstveld 19 in Berghem bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijstveld 19 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijstveld 19 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijstveld 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Rijstveld 19 ligt rond € 547.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijstveld 19?
Huishoudens in de buurt van Rijstveld 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.