Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikskruid 14

5351KG Berghem

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.062
+3,5%
[ € 347.655 – € 442.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.326[ € 363.210 – € 401.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.223[ € 387.545 – € 428.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikskruid 14 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.062 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,3%
+€ 13.32412 maanden +3,5%
€ -1.46512 mnd vs. NL -0,4%
Havikskruid 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.062 voor Havikskruid 14 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikskruid 14 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.223. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.062.

Verwachte verkoopprijs Havikskruid 14
€ 408.223[ € 387.545 – € 428.339 ]
Verkoper houdt over€ 402.483−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.537+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikskruid 14 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Havikskruid 14
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 382.326[ € 363.210 – € 401.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 543.063[ € 412.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikskruid 14 adviseren wij in een bod van € 408.223, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.326 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.062+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.223+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.634+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikskruid 14 zal in bij een vraagprijs van € 382.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikskruid 14 in Berghem bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 395.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikskruid 14

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.062
Verwachte verkoopprijs€ 408.223
Verwachte vraagprijs€ 382.326
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenveld 3, 5351LH Berghem
Bietenveld 3
2006 · 105 m²
€ 484.479
Straatbeeld van Binnenhof 10, 5351LK Berghem
Binnenhof 10
2006 · 105 m²
€ 516.576
Straatbeeld van Sleutelbloem 36, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 36
2021 · 124 m²
€ 491.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.062 is Havikskruid 14 een van de meer betaalbare woningen in Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Havikskruid 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikskruid 14 in Berghem.

Wat is Havikskruid 14 in Berghem waard?
Havikskruid 14 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.062 (bandbreedte € 347.655 – € 442.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikskruid 14 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Havikskruid 14 in Berghem is in oktober 2026 € 382.326 (bandbreedte € 363.210 – € 401.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikskruid 14 in Berghem?
Voor Havikskruid 14 adviseren wij een bod van € 408.223 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikskruid 14 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Havikskruid 14 in Berghem bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikskruid 14 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikskruid 14 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.324) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikskruid 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Havikskruid 14 ligt rond € 395.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikskruid 14?
Huishoudens in de buurt van Havikskruid 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.