Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilzekruid 25

5351KM Berghem

Te koop
64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 6.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.728
+2,8%
[ € 388.721 – € 494.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 428.399[ € 406.979 – € 449.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.046[ € 432.212 – € 477.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilzekruid 25 in Berghem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.728 (€ 6.902 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds juli +0,3%
+€ 12.10212 maanden +2,8%
€ -3.07312 mnd vs. NL -0,7%
Bilzekruid 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.728 voor Bilzekruid 25 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilzekruid 25 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.046. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.728.

Verwachte verkoopprijs Bilzekruid 25
€ 456.046[ € 432.212 – € 477.708 ]
Verkoper houdt over€ 449.779−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.317+€ 11.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.779

Wat is de vraagprijs?

Bilzekruid 25 in Berghem staat in te koop voor € 428.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.694 per m².

Vraagprijs Bilzekruid 25
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 428.399[ € 406.979 – € 449.819 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.694[ € 6.359 – € 7.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 680.250[ € 398.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilzekruid 25 adviseren wij in een bod van € 456.046, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 428.399 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.728+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.046+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.848+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilzekruid 25 zal in bij een vraagprijs van € 428.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilzekruid 25 in Berghem bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 441.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilzekruid 25

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.728
Verwachte verkoopprijs€ 456.046
Vraagprijs€ 428.399
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenveld 3, 5351LH Berghem
Bietenveld 3
2006 · 105 m²
€ 484.479
Straatbeeld van Sleutelbloem 36, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 36
2021 · 124 m²
€ 491.150
Straatbeeld van Het Reut 301, 5351TD Berghem
Het Reut 301
2009 · 120 m²
€ 500.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.728 is Bilzekruid 25 een van de meer betaalbare woningen in Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bilzekruid 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilzekruid 25 in Berghem.

Wat is Bilzekruid 25 in Berghem waard?
Bilzekruid 25 in Berghem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.728 (bandbreedte € 388.721 – € 494.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bilzekruid 25 in Berghem?
Bilzekruid 25 in Berghem staat in augustus 2026 te koop voor € 428.399. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilzekruid 25 in Berghem?
Voor Bilzekruid 25 adviseren wij een bod van € 456.046 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilzekruid 25 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Bilzekruid 25 in Berghem bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilzekruid 25 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilzekruid 25 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilzekruid 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Bilzekruid 25 ligt rond € 441.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilzekruid 25?
Huishoudens in de buurt van Bilzekruid 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.