Huiswaardemeter

Woningwaarde Perzikkruid 53

5351KN Berghem

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.054
+3,5%
[ € 308.048 – € 392.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.966[ € 322.018 – € 355.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.505[ € 342.949 – € 379.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikkruid 53 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.054 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,3%
+€ 11.80612 maanden +3,5%
€ -1.29812 mnd vs. NL -0,4%
Perzikkruid 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.054 voor Perzikkruid 53 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikkruid 53 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.505. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.054.

Verwachte verkoopprijs Perzikkruid 53
€ 361.505[ € 342.949 – € 379.048 ]
Verkoper houdt over€ 356.278−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.885+€ 9.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perzikkruid 53 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Perzikkruid 53
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 338.966[ € 322.018 – € 355.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 543.063[ € 412.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikkruid 53 adviseren wij in een bod van € 361.505, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.966 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.054+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.505+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.580+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikkruid 53 zal in bij een vraagprijs van € 338.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikkruid 53 in Berghem bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 350.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikkruid 53

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.054
Verwachte verkoopprijs€ 361.505
Verwachte vraagprijs€ 338.966
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenveld 3, 5351LH Berghem
Bietenveld 3
2006 · 105 m²
€ 484.479
Straatbeeld van Binnenhof 10, 5351LK Berghem
Binnenhof 10
2006 · 105 m²
€ 516.576
Straatbeeld van Sleutelbloem 36, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 36
2021 · 124 m²
€ 491.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.054 is Perzikkruid 53 een van de meer betaalbare woningen in Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Perzikkruid 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikkruid 53 in Berghem.

Wat is Perzikkruid 53 in Berghem waard?
Perzikkruid 53 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.054 (bandbreedte € 308.048 – € 392.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perzikkruid 53 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Perzikkruid 53 in Berghem is in oktober 2026 € 338.966 (bandbreedte € 322.018 – € 355.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikkruid 53 in Berghem?
Voor Perzikkruid 53 adviseren wij een bod van € 361.505 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikkruid 53 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikkruid 53 in Berghem bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikkruid 53 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikkruid 53 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.806) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikkruid 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Perzikkruid 53 ligt rond € 350.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikkruid 53?
Huishoudens in de buurt van Perzikkruid 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.