Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijfvingerkruid 20, 5351KR Berghem

Woningwaarde Vijfvingerkruid 20

5351KR Berghem

218 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.173
+2,6%
[ € 786.872 – € 1.001.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.504[ € 829.829 – € 917.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.331[ € 868.831 – € 960.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfvingerkruid 20 in Berghem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 894.173 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds mei +0,3%
+€ 22.49312 maanden +2,6%
€ -14.47212 mnd vs. NL -1,7%
Vijfvingerkruid 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.173 voor Vijfvingerkruid 20 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfvingerkruid 20 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.331. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 894.173.

Verwachte verkoopprijs Vijfvingerkruid 20
€ 915.331[ € 868.831 – € 960.286 ]
Verkoper houdt over€ 904.012−€ 11.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.788+€ 20.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfvingerkruid 20 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfvingerkruid 20
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 873.504[ € 829.829 – € 917.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 713.500[ € 485.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfvingerkruid 20 adviseren wij in een bod van € 915.331, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 873.504 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.173+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.331+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.098+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfvingerkruid 20 zal in bij een vraagprijs van € 873.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfvingerkruid 20 in Berghem bedragen € 4.448 per maand bij een woningwaarde van € 894.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 447.000€ 1.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.373
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfvingerkruid 20

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.173
Verwachte verkoopprijs€ 915.331
Verwachte vraagprijs€ 873.504
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knopkruid 20, 5351KP Berghem
Knopkruid 20
2018 · 151 m²
€ 777.229
Straatbeeld van Hoessenboslaan 60, 5351PD Berghem
Hoessenboslaan 60
2014 · 225 m²
€ 980.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfvingerkruid 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.173 duidelijk in het hogere segment van Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vijfvingerkruid 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfvingerkruid 20 in Berghem.

Wat is Vijfvingerkruid 20 in Berghem waard?
Vijfvingerkruid 20 in Berghem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.173 (bandbreedte € 786.872 – € 1.001.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfvingerkruid 20 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Vijfvingerkruid 20 in Berghem is in juni 2026 € 873.504 (bandbreedte € 829.829 – € 917.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfvingerkruid 20 in Berghem?
Voor Vijfvingerkruid 20 adviseren wij een bod van € 915.331 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfvingerkruid 20 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfvingerkruid 20 in Berghem bedragen € 4.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.373 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfvingerkruid 20 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfvingerkruid 20 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 22.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfvingerkruid 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Vijfvingerkruid 20 ligt rond € 894.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfvingerkruid 20?
Huishoudens in de buurt van Vijfvingerkruid 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.