Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbouwlaan 136

5351LA Berghem

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.999
+3,5%
[ € 392.479 – € 499.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.993[ € 411.343 – € 454.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.396[ € 436.024 – € 481.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwlaan 136 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.999 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,3%
+€ 15.04212 maanden +3,5%
€ -1.65412 mnd vs. NL -0,4%
Landbouwlaan 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.999 voor Landbouwlaan 136 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwlaan 136 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.396. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.999.

Verwachte verkoopprijs Landbouwlaan 136
€ 459.396[ € 436.024 – € 481.922 ]
Verkoper houdt over€ 453.093−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.734+€ 11.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwlaan 136 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwlaan 136
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 432.993[ € 411.343 – € 454.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 543.063[ € 412.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwlaan 136 adviseren wij in een bod van € 459.396, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.993 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.999+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.396+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.366+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwlaan 136 zal in bij een vraagprijs van € 432.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwlaan 136 in Berghem bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 445.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwlaan 136

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.999
Verwachte verkoopprijs€ 459.396
Verwachte vraagprijs€ 432.993
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenveld 3, 5351LH Berghem
Bietenveld 3
2006 · 105 m²
€ 484.479
Straatbeeld van Binnenhof 10, 5351LK Berghem
Binnenhof 10
2006 · 105 m²
€ 516.576
Straatbeeld van Ploeg 58, 5351NV Berghem
Ploeg 58
1987 · 94 m²
€ 364.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.999 is Landbouwlaan 136 een van de meer betaalbare woningen in Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Landbouwlaan 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwlaan 136 in Berghem.

Wat is Landbouwlaan 136 in Berghem waard?
Landbouwlaan 136 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.999 (bandbreedte € 392.479 – € 499.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwlaan 136 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Landbouwlaan 136 in Berghem is in oktober 2026 € 432.993 (bandbreedte € 411.343 – € 454.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwlaan 136 in Berghem?
Voor Landbouwlaan 136 adviseren wij een bod van € 459.396 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwlaan 136 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwlaan 136 in Berghem bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwlaan 136 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwlaan 136 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.042) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwlaan 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwlaan 136 ligt rond € 445.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwlaan 136?
Huishoudens in de buurt van Landbouwlaan 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.