Huiswaardemeter

Woningwaarde Rabarberveld 33

5351LD Berghem

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.485
+2,6%
[ € 669.227 – € 851.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.993[ € 733.861 – € 811.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Rabarberveld 33 in Berghem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 760.485 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds mei +0,3%
+€ 19.13012 maanden +2,6%
€ -12.30812 mnd vs. NL -1,7%
Rabarberveld 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.485 voor Rabarberveld 33 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rabarberveld 33 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.993. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 760.485.

Verwachte verkoopprijs Rabarberveld 33
€ 782.993[ € 733.861 – € 811.109 ]
Verkoper houdt over€ 773.130−€ 9.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.803+€ 17.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.130

Wat is de vraagprijs?

Rabarberveld 33 in Berghem staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Rabarberveld 33
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 713.500[ € 485.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rabarberveld 33 adviseren wij in een bod van € 782.993, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.485+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.993+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.143+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rabarberveld 33 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rabarberveld 33 in Berghem bedragen € 3.791 per maand bij een woningwaarde van € 760.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rabarberveld 33

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.485
Verwachte verkoopprijs€ 782.993
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knopkruid 20, 5351KP Berghem
Knopkruid 20
2018 · 151 m²
€ 777.229
Straatbeeld van Vijfvingerkruid 20, 5351KR Berghem
Vijfvingerkruid 20
2018 · 218 m²
€ 894.173
Straatbeeld van Bietenveld 3, 5351LH Berghem
Bietenveld 3
2006 · 105 m²
€ 481.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rabarberveld 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.485 duidelijk in het hogere segment van Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rabarberveld 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rabarberveld 33 in Berghem.

Wat is Rabarberveld 33 in Berghem waard?
Rabarberveld 33 in Berghem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.485 (bandbreedte € 669.227 – € 851.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Rabarberveld 33 in Berghem?
Rabarberveld 33 in Berghem staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Rabarberveld 33 in Berghem?
Voor Rabarberveld 33 adviseren wij een bod van € 782.993 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rabarberveld 33 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Rabarberveld 33 in Berghem bedragen € 3.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rabarberveld 33 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rabarberveld 33 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 19.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rabarberveld 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Rabarberveld 33 ligt rond € 760.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rabarberveld 33?
Huishoudens in de buurt van Rabarberveld 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.