Huiswaardemeter

Woningwaarde Aspergeveld 20

5351LE Berghem

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.206
+3,5%
[ € 503.541 – € 640.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.873[ € 527.129 – € 582.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.080[ € 559.811 – € 618.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Aspergeveld 20 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.206 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,3%
+€ 19.29812 maanden +3,5%
€ -2.12212 mnd vs. NL -0,4%
Aspergeveld 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.206 voor Aspergeveld 20 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aspergeveld 20 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.080. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.206.

Verwachte verkoopprijs Aspergeveld 20
€ 590.080[ € 559.811 – € 618.739 ]
Verkoper houdt over€ 582.339−€ 7.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.032+€ 13.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aspergeveld 20 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Aspergeveld 20
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 554.873[ € 527.129 – € 582.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 543.063[ € 412.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aspergeveld 20 adviseren wij in een bod van € 590.080, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.873 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.206+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.080+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.584+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aspergeveld 20 zal in bij een vraagprijs van € 554.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aspergeveld 20 in Berghem bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 572.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aspergeveld 20

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.206
Verwachte verkoopprijs€ 590.080
Verwachte vraagprijs€ 554.873
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 19, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 19
2021 · 172 m²
€ 717.672
Straatbeeld van Zaaiviool 11, 5351SR Berghem
Zaaiviool 11
1997 · 178 m²
€ 669.355
Straatbeeld van Rijstveld 19, 5351ME Berghem
Rijstveld 19
2005 · 146 m²
€ 547.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.206 zit Aspergeveld 20 in het middensegment van Berghem-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aspergeveld 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aspergeveld 20 in Berghem.

Wat is Aspergeveld 20 in Berghem waard?
Aspergeveld 20 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.206 (bandbreedte € 503.541 – € 640.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aspergeveld 20 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Aspergeveld 20 in Berghem is in oktober 2026 € 554.873 (bandbreedte € 527.129 – € 582.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Aspergeveld 20 in Berghem?
Voor Aspergeveld 20 adviseren wij een bod van € 590.080 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aspergeveld 20 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Aspergeveld 20 in Berghem bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aspergeveld 20 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aspergeveld 20 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.298) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aspergeveld 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Aspergeveld 20 ligt rond € 572.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aspergeveld 20?
Huishoudens in de buurt van Aspergeveld 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.