Woningwaarde Lijnzaadweg 28

5351LN Berghem

Te koop

245 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 5.028Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.231.929

+2,8%

[ € 1.084.098 – € 1.379.760 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.262.562[ € 1.192.440 – € 1.317.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnzaadweg 28 in Berghem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.231.929 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 33.75112 maanden +2,8%+2,8%

€ -8.56912 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Lijnzaadweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.231.929 voor Lijnzaadweg 28 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnzaadweg 28 in Berghem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.262.562. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.231.929.

Verwachte verkoopprijs Lijnzaadweg 28

€ 1.262.562[ € 1.192.440 – € 1.317.960 ]

Verkoper houdt over€ 1.247.424−€ 15.138 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.289.963+€ 27.401 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.262.562

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.888

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.247.424

Wat is de vraagprijs?

Lijnzaadweg 28 in Berghem staat in augustus 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Vraagprijs Lijnzaadweg 28

Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.

€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]

Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid

€ 680.250[ € 398.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnzaadweg 28 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.262.562, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.231.929+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.262.562+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.325.690+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnzaadweg 28 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnzaadweg 28 in Berghem bedragen € 6.223 per maand bij een woningwaarde van € 1.231.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.432.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.223/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.024

OZB€ 94

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.223

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.168.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnzaadweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.231.929

Verwachte verkoopprijs€ 1.262.562

Vraagprijs€ 1.200.000

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→

PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.830 kWh/jr)Teruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (83%)

B (10%)

C (5%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnzaadweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.231.929 duidelijk in het hogere segment van Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijnzaadweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnzaadweg 28 in Berghem.

Wat is Lijnzaadweg 28 in Berghem waard?

Lijnzaadweg 28 in Berghem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.231.929 (bandbreedte € 1.084.098 – € 1.379.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Lijnzaadweg 28 in Berghem?

Lijnzaadweg 28 in Berghem staat in augustus 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.028.

Hoeveel moet ik overbieden op Lijnzaadweg 28 in Berghem?

Voor Lijnzaadweg 28 adviseren wij een bod van € 1.262.562 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lijnzaadweg 28 in Berghem?

De geschatte bruto maandlasten van Lijnzaadweg 28 in Berghem bedragen € 6.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.231.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.024 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lijnzaadweg 28 in Berghem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lijnzaadweg 28 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 33.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnzaadweg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Lijnzaadweg 28 ligt rond € 1.231.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lijnzaadweg 28?

Huishoudens in de buurt van Lijnzaadweg 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.