Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijstveld 5

5351ME Berghem

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.681
+3,5%
[ € 438.839 – € 558.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.098[ € 459.893 – € 508.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.704[ € 487.487 – € 538.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijstveld 5 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.681 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,3%
+€ 16.81912 maanden +3,5%
€ -1.84912 mnd vs. NL -0,4%
Rijstveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.681 voor Rijstveld 5 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijstveld 5 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.704. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.681.

Verwachte verkoopprijs Rijstveld 5
€ 513.704[ € 487.487 – € 538.801 ]
Verkoper houdt over€ 506.803−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.128+€ 12.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijstveld 5 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Rijstveld 5
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 484.098[ € 459.893 – € 508.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.553 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 543.063[ € 412.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijstveld 5 adviseren wij in een bod van € 513.704, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.098 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.681+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.704+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.389+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijstveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 484.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijstveld 5 in Berghem bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 498.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijstveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.681
Verwachte verkoopprijs€ 513.704
Verwachte vraagprijs€ 484.098
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenveld 3, 5351LH Berghem
Bietenveld 3
2006 · 105 m²
€ 484.479
Straatbeeld van Binnenhof 10, 5351LK Berghem
Binnenhof 10
2006 · 105 m²
€ 516.576
Straatbeeld van Ploeg 58, 5351NV Berghem
Ploeg 58
1987 · 94 m²
€ 364.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijstveld 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berghem-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijstveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijstveld 5 in Berghem.

Wat is Rijstveld 5 in Berghem waard?
Rijstveld 5 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.681 (bandbreedte € 438.839 – € 558.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijstveld 5 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Rijstveld 5 in Berghem is in oktober 2026 € 484.098 (bandbreedte € 459.893 – € 508.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijstveld 5 in Berghem?
Voor Rijstveld 5 adviseren wij een bod van € 513.704 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijstveld 5 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijstveld 5 in Berghem bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijstveld 5 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijstveld 5 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.819) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijstveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Rijstveld 5 ligt rond € 498.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijstveld 5?
Huishoudens in de buurt van Rijstveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.