Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenbloem 39

5351MN Berghem

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.138
+3,5%
[ € 360.921 – € 459.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.818[ € 375.077 – € 414.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.432[ € 398.332 – € 440.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenbloem 39 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.138 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,3%
+€ 13.83212 maanden +3,5%
€ -1.52112 mnd vs. NL -0,4%
Paardenbloem 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.138 voor Paardenbloem 39 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenbloem 39 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.432. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 410.138.

Verwachte verkoopprijs Paardenbloem 39
€ 423.432[ € 398.332 – € 440.262 ]
Verkoper houdt over€ 417.524−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.051+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenbloem 39 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenbloem 39
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 394.818[ € 375.077 – € 414.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.262 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 543.063[ € 412.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenbloem 39 adviseren wij in een bod van € 423.432, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.818 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.138+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.432+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.604+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenbloem 39 zal in bij een vraagprijs van € 394.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenbloem 39 in Berghem bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 410.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenbloem 39

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.138
Verwachte verkoopprijs€ 423.432
Verwachte vraagprijs€ 394.818
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenveld 3, 5351LH Berghem
Bietenveld 3
2006 · 105 m²
€ 484.479
Straatbeeld van Binnenhof 10, 5351LK Berghem
Binnenhof 10
2006 · 105 m²
€ 516.576
Straatbeeld van Sleutelbloem 36, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 36
2021 · 124 m²
€ 491.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.138 is Paardenbloem 39 een van de meer betaalbare woningen in Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paardenbloem 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenbloem 39 in Berghem.

Wat is Paardenbloem 39 in Berghem waard?
Paardenbloem 39 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.138 (bandbreedte € 360.921 – € 459.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenbloem 39 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Paardenbloem 39 in Berghem is in oktober 2026 € 394.818 (bandbreedte € 375.077 – € 414.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenbloem 39 in Berghem?
Voor Paardenbloem 39 adviseren wij een bod van € 423.432 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenbloem 39 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenbloem 39 in Berghem bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenbloem 39 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenbloem 39 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.832) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenbloem 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Paardenbloem 39 ligt rond € 410.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenbloem 39?
Huishoudens in de buurt van Paardenbloem 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.