Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloem 9

5351MT Berghem

238 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.878
+3,5%
[ € 840.293 – € 1.069.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 933.558[ € 886.880 – € 980.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.685[ € 927.676 – € 1.025.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloem 9 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.878 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,3%
+€ 32.20412 maanden +3,5%
€ -3.54212 mnd vs. NL -0,4%
Zonnebloem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.878 voor Zonnebloem 9 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloem 9 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.685. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 954.878.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloem 9
€ 976.685[ € 927.676 – € 1.025.327 ]
Verkoper houdt over€ 964.691−€ 11.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.369+€ 21.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloem 9 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 933.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloem 9
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 933.558[ € 886.880 – € 980.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.726 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 561.714[ € 439.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloem 9 adviseren wij in een bod van € 976.685, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 933.558 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.878+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.685+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.519+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloem 9 zal in bij een vraagprijs van € 933.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloem 9 in Berghem bedragen € 4.847 per maand bij een woningwaarde van € 954.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.670
OZB€ 73
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.681.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloem 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.878
Verwachte verkoopprijs€ 976.685
Verwachte vraagprijs€ 933.558
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfvingerkruid 20, 5351KR Berghem
Vijfvingerkruid 20
2018 · 218 m²
€ 900.469
Straatbeeld van Penningkruid 5, 5351KA Berghem
Penningkruid 5
2019 · 190 m²
€ 763.211
Straatbeeld van Sleutelbloem 19, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 19
2021 · 172 m²
€ 717.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnebloem 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.878 duidelijk in het hogere segment van Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zonnebloem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloem 9 in Berghem.

Wat is Zonnebloem 9 in Berghem waard?
Zonnebloem 9 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.878 (bandbreedte € 840.293 – € 1.069.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloem 9 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloem 9 in Berghem is in oktober 2026 € 933.558 (bandbreedte € 886.880 – € 980.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloem 9 in Berghem?
Voor Zonnebloem 9 adviseren wij een bod van € 976.685 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloem 9 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloem 9 in Berghem bedragen € 4.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.670 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloem 9 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloem 9 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 32.204) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloem 9 ligt rond € 954.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloem 9?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloem 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.