Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 10

5351MV Berghem

262 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.255.440
+3,5%
[ € 1.104.787 – € 1.406.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.227.364[ € 1.165.996 – € 1.288.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.284.158[ € 1.219.632 – € 1.348.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 10 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.255.440 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.584Sinds september +0,3%
+€ 42.34112 maanden +3,5%
€ -4.65612 mnd vs. NL -0,4%
Boterbloem 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.255.440 voor Boterbloem 10 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 10 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.284.158. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.255.440.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 10
€ 1.284.158[ € 1.219.632 – € 1.348.014 ]
Verkoper houdt over€ 1.268.782−€ 15.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.311.991+€ 27.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.284.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.268.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 10 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.227.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 10
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 1.227.364[ € 1.165.996 – € 1.288.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.450 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 543.063[ € 412.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 10 adviseren wij in een bod van € 1.284.158, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.227.364 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.255.440+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.284.158+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.348.366+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.227.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 10 in Berghem bedragen € 6.344 per maand bij een woningwaarde van € 1.255.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.139
OZB€ 96
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.210.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 10

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte1.345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.255.440
Verwachte verkoopprijs€ 1.284.158
Verwachte vraagprijs€ 1.227.364
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfvingerkruid 20, 5351KR Berghem
Vijfvingerkruid 20
2018 · 218 m²
€ 900.469
Straatbeeld van Penningkruid 5, 5351KA Berghem
Penningkruid 5
2019 · 190 m²
€ 763.211
Straatbeeld van Sleutelbloem 19, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 19
2021 · 172 m²
€ 717.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloem 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.255.440 duidelijk in het hogere segment van Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 10 in Berghem.

Wat is Boterbloem 10 in Berghem waard?
Boterbloem 10 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.255.440 (bandbreedte € 1.104.787 – € 1.406.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 10 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 10 in Berghem is in oktober 2026 € 1.227.364 (bandbreedte € 1.165.996 – € 1.288.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 10 in Berghem?
Voor Boterbloem 10 adviseren wij een bod van € 1.284.158 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 10 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 10 in Berghem bedragen € 6.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.255.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.139 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 10 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 10 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 42.341) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 10 ligt rond € 1.255.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 10?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.