Woningwaarde Boterbloem 64

5351MV Berghem

309 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 4.060Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.254.418

+3,5%

[ € 1.103.888 – € 1.404.948 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.226.095[ € 1.164.790 – € 1.287.400 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.283.395[ € 1.218.370 – € 1.346.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 64 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.254.418 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 42.30712 maanden +3,5%+3,5%

€ -4.65212 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Boterbloem 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.254.418 voor Boterbloem 64 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 64 in Berghem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.283.395. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.254.418.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 64

€ 1.283.395[ € 1.218.370 – € 1.346.620 ]

Verkoper houdt over€ 1.268.028−€ 15.367 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.311.213+€ 27.818 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.283.395

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.117

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.268.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 64 in Berghem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.226.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 64

Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.

€ 1.226.095[ € 1.164.790 – € 1.287.400 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.968[ € 3.770 – € 4.166 ]

Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid

€ 543.063[ € 412.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 64 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.283.395, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.226.095 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.254.418+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.283.395+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.347.565+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 64 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.226.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 64 in Berghem bedragen € 6.350 per maand bij een woningwaarde van € 1.254.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.454.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.350/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.134

OZB€ 95

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.350

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.208.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 64

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte309 m²

Perceeloppervlakte1.064 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.254.418

Verwachte verkoopprijs€ 1.283.395

Verwachte vraagprijs€ 1.226.095

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→

PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.830 kWh/jr)Teruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (83%)

B (10%)

C (5%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloem 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.254.418 duidelijk in het hogere segment van Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 64 in Berghem.

Wat is Boterbloem 64 in Berghem waard?

Boterbloem 64 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.254.418 (bandbreedte € 1.103.888 – € 1.404.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 64 in Berghem?

De verwachte vraagprijs van Boterbloem 64 in Berghem is in oktober 2026 € 1.226.095 (bandbreedte € 1.164.790 – € 1.287.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.

Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 64 in Berghem?

Voor Boterbloem 64 adviseren wij een bod van € 1.283.395 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 64 in Berghem?

De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 64 in Berghem bedragen € 6.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.254.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.134 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 64 in Berghem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boterbloem 64 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 42.307) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 64 ligt rond € 1.254.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 64?

Huishoudens in de buurt van Boterbloem 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.