Huiswaardemeter

Woningwaarde Harenseweg 14B

5351NG Berghem

26 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 1.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 41.530
+3,5%
[ € 36.546 – € 46.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 40.120[ € 38.114 – € 42.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 42.989[ € 40.782 – € 45.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Harenseweg 14B in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 41.530 (€ 1.597 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 119Sinds september +0,3%
+€ 1.40112 maanden +3,5%
€ -15412 mnd vs. NL -0,4%
Harenseweg 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 41.530 voor Harenseweg 14B in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harenseweg 14B in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 42.989. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 41.530.

Verwachte verkoopprijs Harenseweg 14B
€ 42.989[ € 40.782 – € 45.075 ]
Verkoper houdt over€ 41.266−€ 1.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 45.999+€ 3.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 42.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 41.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harenseweg 14B in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 40.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.543 per m².

Verwachte vraagprijs Harenseweg 14B
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 40.120[ € 38.114 – € 42.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.543[ € 1.466 – € 1.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harenseweg 14B adviseren wij in een bod van € 42.989, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 40.120 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 41.530+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 42.989+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 45.138+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harenseweg 14B zal in bij een vraagprijs van € 40.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harenseweg 14B in Berghem bedragen € 259 per maand bij een woningwaarde van € 41.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 203
OZB€ 3
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 259
Totaal betaald over 30 jaar€ 73.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harenseweg 14B

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 41.530
Verwachte verkoopprijs€ 42.989
Verwachte vraagprijs€ 40.120
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Erpstraat 18A, 5351AW Berghem
Burgemeester van Erpstraat 18A
1925 · 105 m²
€ 465.561
Straatbeeld van Het Reut 301, 5351TD Berghem
Het Reut 301
2009 · 120 m²
€ 500.122
Straatbeeld van Joeri Gagarinstraat 12, 5351HC Berghem
Joeri Gagarinstraat 12
1972 · 104 m²
€ 388.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 41.530 is Harenseweg 14B een van de meer betaalbare woningen in Berghem-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harenseweg 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harenseweg 14B in Berghem.

Wat is Harenseweg 14B in Berghem waard?
Harenseweg 14B in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 41.530 (bandbreedte € 36.546 – € 46.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harenseweg 14B in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Harenseweg 14B in Berghem is in oktober 2026 € 40.120 (bandbreedte € 38.114 – € 42.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Harenseweg 14B in Berghem?
Voor Harenseweg 14B adviseren wij een bod van € 42.989 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harenseweg 14B in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Harenseweg 14B in Berghem bedragen € 259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 41.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 203 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harenseweg 14B in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harenseweg 14B in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 1.401) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harenseweg 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Harenseweg 14B ligt rond € 41.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harenseweg 14B?
Huishoudens in de buurt van Harenseweg 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.