Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deursenseweg 7B, 5351NN Berghem

Woningwaarde Deursenseweg 7B

5351NN Berghem

241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.238
+2,8%
[ € 622.369 – € 792.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.601[ € 655.121 – € 724.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.326[ € 688.532 – € 761.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Deursenseweg 7B in Berghem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 707.238 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds juli +0,3%
+€ 19.37612 maanden +2,8%
€ -4.92012 mnd vs. NL -0,7%
Deursenseweg 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.238 voor Deursenseweg 7B in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deursenseweg 7B in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.326. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.238.

Verwachte verkoopprijs Deursenseweg 7B
€ 725.326[ € 688.532 – € 761.009 ]
Verkoper houdt over€ 716.097−€ 9.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.983+€ 16.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deursenseweg 7B in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Deursenseweg 7B
Onder gem. in BerghemBoven gem.
€ 689.601[ € 655.121 – € 724.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in Berghem
€ 652.523[ € 398.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deursenseweg 7B adviseren wij in een bod van € 725.326, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.601 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.238+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.326+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.592+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deursenseweg 7B zal in bij een vraagprijs van € 689.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deursenseweg 7B in Berghem bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 707.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deursenseweg 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.238
Verwachte verkoopprijs€ 725.326
Verwachte vraagprijs€ 689.601
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Duurendseind→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Duurendseind besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Duurendseind

Buitengebied Duurendseind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deursenseweg 7A, 5351NN Berghem
Deursenseweg 7A
1974 · 289 m²
€ 763.031
Straatbeeld van Gementstraat 6, 5351ND Berghem
Gementstraat 6
1971 · 202 m²
€ 874.383
Straatbeeld van Koepelweg 6, 5351PR Berghem
Koepelweg 6
1969 · 175 m²
€ 891.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.238 ligt Deursenseweg 7B een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Duurendseind. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deursenseweg 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deursenseweg 7B in Berghem.

Wat is Deursenseweg 7B in Berghem waard?
Deursenseweg 7B in Berghem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.238 (bandbreedte € 622.369 – € 792.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Duurendseind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deursenseweg 7B in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Deursenseweg 7B in Berghem is in augustus 2026 € 689.601 (bandbreedte € 655.121 – € 724.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Deursenseweg 7B in Berghem?
Voor Deursenseweg 7B adviseren wij een bod van € 725.326 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deursenseweg 7B in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Deursenseweg 7B in Berghem bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deursenseweg 7B in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deursenseweg 7B in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deursenseweg 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Duurendseind is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Deursenseweg 7B ligt rond € 707.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deursenseweg 7B?
Huishoudens in de buurt van Deursenseweg 7B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Duurendseind heeft 25% van de woningen zonnepanelen.