Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gementstraat 6, 5351ND Berghem

Woningwaarde Gementstraat 6

5351ND Berghem

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.268
+2,6%
[ € 764.076 – € 972.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.037[ € 806.585 – € 891.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.934[ € 842.881 – € 931.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Gementstraat 6 in Berghem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 868.268 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds mei +0,3%
+€ 21.84112 maanden +2,6%
€ -14.05312 mnd vs. NL -1,7%
Gementstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.268 voor Gementstraat 6 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gementstraat 6 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.934. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 868.268.

Verwachte verkoopprijs Gementstraat 6
€ 887.934[ € 842.881 – € 931.606 ]
Verkoper houdt over€ 876.917−€ 11.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.843+€ 19.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gementstraat 6 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Gementstraat 6
Onder gem. in BerghemBoven gem.
€ 849.037[ € 806.585 – € 891.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in Berghem
€ 667.647[ € 450.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gementstraat 6 adviseren wij in een bod van € 887.934, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 849.037 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.268+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.934+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.331+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gementstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 849.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gementstraat 6 in Berghem bedragen € 4.320 per maand bij een woningwaarde van € 868.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 434.000€ 1.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.246
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gementstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte1.862 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.268
Verwachte verkoopprijs€ 887.934
Verwachte vraagprijs€ 849.037
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Gement→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gement besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (14%)
D (7%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Gement

Buitengebied Gement biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterschaijkstraat 9, 5351NB Berghem
Achterschaijkstraat 9
1975 · 265 m²
€ 940.687
Straatbeeld van Koepelweg 6, 5351PR Berghem
Koepelweg 6
1969 · 175 m²
€ 885.453
Straatbeeld van Joeri Gagarinstraat 12, 5351HC Berghem
Joeri Gagarinstraat 12
1972 · 104 m²
€ 385.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gementstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.268 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Gement. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gementstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gementstraat 6 in Berghem.

Wat is Gementstraat 6 in Berghem waard?
Gementstraat 6 in Berghem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.268 (bandbreedte € 764.076 – € 972.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gement.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gementstraat 6 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Gementstraat 6 in Berghem is in juni 2026 € 849.037 (bandbreedte € 806.585 – € 891.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Gementstraat 6 in Berghem?
Voor Gementstraat 6 adviseren wij een bod van € 887.934 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gementstraat 6 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Gementstraat 6 in Berghem bedragen € 4.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.246 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gementstraat 6 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gementstraat 6 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 21.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gementstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gement is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Gementstraat 6 ligt rond € 868.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gementstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Gementstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Gement heeft 29% van de woningen zonnepanelen.