Woningwaarde Koepelweg 6

5351PR Berghem

175 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 5.060Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 885.453

+2,6%

[ € 779.199 – € 991.707 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 864.996[ € 821.746 – € 908.246 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 906.394[ € 860.368 – € 950.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepelweg 6 in Berghem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 885.453 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 22.27412 maanden +2,6%+2,6%

€ -14.33012 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Koepelweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.453 voor Koepelweg 6 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepelweg 6 in Berghem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 906.394. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 885.453.

Verwachte verkoopprijs Koepelweg 6

€ 906.394[ € 860.368 – € 950.934 ]

Verkoper houdt over€ 895.174−€ 11.220 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 926.672+€ 20.278 kosten koper

Verkoopprijs€ 906.394

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.970

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 895.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koepelweg 6 in Berghem heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 864.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.943 per m².

Verwachte vraagprijs Koepelweg 6

Onder gem. in BerghemBoven gem.

€ 864.996[ € 821.746 – € 908.246 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.943[ € 4.696 – € 5.190 ]

Gem. vraagprijs in Berghem

€ 667.647[ € 450.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepelweg 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 906.394, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 864.996 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.453+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 906.394+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 951.714+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepelweg 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 864.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepelweg 6 in Berghem bedragen € 4.403 per maand bij een woningwaarde van € 885.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 443.000€ 1.328.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.403/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.330

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.403

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepelweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.335 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.453

Verwachte verkoopprijs€ 906.394

Verwachte vraagprijs€ 864.996

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorste en Achterste Heide→

PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorste en Achterste Heide besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.490 kWh/jr)Elektriciteit(4.490 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (17%)

C (29%)

D (8%)

E (8%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Voorste en Achterste Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Voorste en Achterste Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Gementstraat 6

1971 · 202 m²

€ 868.268

Joeri Gagarinstraat 12

1972 · 104 m²

€ 385.726

Achterschaijkstraat 9

Joeri Gagarinstraat 12

1972 · 104 m²

€ 385.726

Achterschaijkstraat 9

1975 · 265 m²

€ 940.687

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 885.453 ligt Koepelweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Voorste en Achterste Heide. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koepelweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepelweg 6 in Berghem.

Wat is Koepelweg 6 in Berghem waard?

Koepelweg 6 in Berghem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.453 (bandbreedte € 779.199 – € 991.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorste en Achterste Heide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koepelweg 6 in Berghem?

De verwachte vraagprijs van Koepelweg 6 in Berghem is in juni 2026 € 864.996 (bandbreedte € 821.746 – € 908.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.

Hoeveel moet ik overbieden op Koepelweg 6 in Berghem?

Voor Koepelweg 6 adviseren wij een bod van € 906.394 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koepelweg 6 in Berghem?

De geschatte bruto maandlasten van Koepelweg 6 in Berghem bedragen € 4.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.330 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koepelweg 6 in Berghem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koepelweg 6 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 22.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepelweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorste en Achterste Heide is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Koepelweg 6 ligt rond € 885.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koepelweg 6?

Huishoudens in de buurt van Koepelweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorste en Achterste Heide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.