Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterschaijkstraat 9, 5351NB Berghem

Woningwaarde Achterschaijkstraat 9

5351NB Berghem

265 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.687
+2,6%
[ € 827.805 – € 1.053.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.560[ € 873.582 – € 965.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.299[ € 913.767 – € 1.009.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterschaijkstraat 9 in Berghem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 940.687 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds mei +0,3%
+€ 23.66312 maanden +2,6%
€ -15.22512 mnd vs. NL -1,7%
Achterschaijkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.687 voor Achterschaijkstraat 9 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterschaijkstraat 9 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.299. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 940.687.

Verwachte verkoopprijs Achterschaijkstraat 9
€ 962.299[ € 913.767 – € 1.009.953 ]
Verkoper houdt over€ 950.464−€ 11.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.695+€ 21.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterschaijkstraat 9 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Achterschaijkstraat 9
Onder gem. in BerghemBoven gem.
€ 919.560[ € 873.582 – € 965.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Berghem
€ 667.647[ € 450.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterschaijkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 962.299, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 919.560 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.687+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.299+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.414+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterschaijkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 919.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterschaijkstraat 9 in Berghem bedragen € 4.678 per maand bij een woningwaarde van € 940.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 470.000€ 1.411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.600
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterschaijkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.687
Verwachte verkoopprijs€ 962.299
Verwachte vraagprijs€ 919.560
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Gement→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gement besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (14%)
D (7%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Gement

Buitengebied Gement biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gementstraat 6, 5351ND Berghem
Gementstraat 6
1971 · 202 m²
€ 868.268
Straatbeeld van Deursenseweg 7A, 5351NN Berghem
Deursenseweg 7A
1974 · 289 m²
€ 757.695
Straatbeeld van Molenweg 79, 5351ET Berghem
Molenweg 79
1984 · 232 m²
€ 593.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterschaijkstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.687 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Gement. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterschaijkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterschaijkstraat 9 in Berghem.

Wat is Achterschaijkstraat 9 in Berghem waard?
Achterschaijkstraat 9 in Berghem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.687 (bandbreedte € 827.805 – € 1.053.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gement.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterschaijkstraat 9 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Achterschaijkstraat 9 in Berghem is in juni 2026 € 919.560 (bandbreedte € 873.582 – € 965.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterschaijkstraat 9 in Berghem?
Voor Achterschaijkstraat 9 adviseren wij een bod van € 962.299 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterschaijkstraat 9 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Achterschaijkstraat 9 in Berghem bedragen € 4.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.600 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterschaijkstraat 9 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterschaijkstraat 9 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 23.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterschaijkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gement is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Achterschaijkstraat 9 ligt rond € 940.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterschaijkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Achterschaijkstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Gement heeft 29% van de woningen zonnepanelen.