Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoessenboslaan 60, 5351PD Berghem

Woningwaarde Hoessenboslaan 60

5351PD Berghem

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.357
+2,6%
[ € 862.714 – € 1.098.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 958.011[ € 910.110 – € 1.005.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.224[ € 952.885 – € 1.053.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoessenboslaan 60 in Berghem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 980.357 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds mei +0,3%
+€ 24.66112 maanden +2,6%
€ -15.86612 mnd vs. NL -1,7%
Hoessenboslaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.357 voor Hoessenboslaan 60 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoessenboslaan 60 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.224. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 980.357.

Verwachte verkoopprijs Hoessenboslaan 60
€ 1.003.224[ € 952.885 – € 1.053.190 ]
Verkoper houdt over€ 990.939−€ 12.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.438+€ 22.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoessenboslaan 60 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 958.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Hoessenboslaan 60
Onder gem. in BerghemBoven gem.
€ 958.011[ € 910.110 – € 1.005.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in Berghem
€ 667.647[ € 450.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoessenboslaan 60 adviseren wij in een bod van € 1.003.224, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 958.011 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.357+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.224+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.385+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoessenboslaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 958.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoessenboslaan 60 in Berghem bedragen € 4.870 per maand bij een woningwaarde van € 980.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 490.000€ 1.471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.794
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoessenboslaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.357
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.224
Verwachte vraagprijs€ 958.011
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Voorste en Achterste Heide→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Voorste en Achterste Heide besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Voorste en Achterste Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Voorste en Achterste Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfvingerkruid 20, 5351KR Berghem
Vijfvingerkruid 20
2018 · 218 m²
€ 894.173
Straatbeeld van Knopkruid 20, 5351KP Berghem
Knopkruid 20
2018 · 151 m²
€ 777.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoessenboslaan 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.357 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Voorste en Achterste Heide. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoessenboslaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoessenboslaan 60 in Berghem.

Wat is Hoessenboslaan 60 in Berghem waard?
Hoessenboslaan 60 in Berghem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.357 (bandbreedte € 862.714 – € 1.098.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Voorste en Achterste Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoessenboslaan 60 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Hoessenboslaan 60 in Berghem is in juni 2026 € 958.011 (bandbreedte € 910.110 – € 1.005.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoessenboslaan 60 in Berghem?
Voor Hoessenboslaan 60 adviseren wij een bod van € 1.003.224 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoessenboslaan 60 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoessenboslaan 60 in Berghem bedragen € 5.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.794 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoessenboslaan 60 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoessenboslaan 60 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 24.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoessenboslaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Voorste en Achterste Heide is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Hoessenboslaan 60 ligt rond € 980.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoessenboslaan 60?
Huishoudens in de buurt van Hoessenboslaan 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Voorste en Achterste Heide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.