Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenbergseweg 9A

5351PE Berghem

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.719
+3,5%
[ € 749.513 – € 953.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.906[ € 791.261 – € 874.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.957[ € 826.868 – € 913.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenbergseweg 9A in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.719 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,3%
+€ 28.72512 maanden +3,5%
€ -3.15912 mnd vs. NL -0,4%
Zevenbergseweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.719 voor Zevenbergseweg 9A in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenbergseweg 9A in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.957. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 851.719.

Verwachte verkoopprijs Zevenbergseweg 9A
€ 870.957[ € 826.868 – € 913.906 ]
Verkoper houdt over€ 860.126−€ 10.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.526+€ 19.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenbergseweg 9A in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenbergseweg 9A
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 832.906[ € 791.261 – € 874.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenbergseweg 9A adviseren wij in een bod van € 870.957, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 832.906 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.719+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.957+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.505+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenbergseweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 832.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenbergseweg 9A in Berghem bedragen € 4.325 per maand bij een woningwaarde van € 851.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.165
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenbergseweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.719
Verwachte verkoopprijs€ 870.957
Verwachte vraagprijs€ 832.906
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Reut 301, 5351TD Berghem
Het Reut 301
2009 · 120 m²
€ 500.122
Straatbeeld van Hoessenboslaan 60, 5351PD Berghem
Hoessenboslaan 60
2014 · 225 m²
€ 987.261
Straatbeeld van Rijstveld 19, 5351ME Berghem
Rijstveld 19
2005 · 146 m²
€ 547.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenbergseweg 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 851.719 duidelijk in het hogere segment van Berghem-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zevenbergseweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenbergseweg 9A in Berghem.

Wat is Zevenbergseweg 9A in Berghem waard?
Zevenbergseweg 9A in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.719 (bandbreedte € 749.513 – € 953.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenbergseweg 9A in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Zevenbergseweg 9A in Berghem is in oktober 2026 € 832.906 (bandbreedte € 791.261 – € 874.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenbergseweg 9A in Berghem?
Voor Zevenbergseweg 9A adviseren wij een bod van € 870.957 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenbergseweg 9A in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenbergseweg 9A in Berghem bedragen € 4.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.165 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenbergseweg 9A in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenbergseweg 9A in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 28.725) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenbergseweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Zevenbergseweg 9A ligt rond € 851.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenbergseweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Zevenbergseweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.