Huiswaardemeter

Woningwaarde Willandstraat 8

5351PK Berghem

Te koop
225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.960
+2,6%
[ € 989.085 – € 1.258.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.767[ € 1.089.142 – € 1.203.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Willandstraat 8 in Berghem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.960 (€ 4.995 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds mei +0,3%
+€ 28.27312 maanden +2,6%
€ -18.19112 mnd vs. NL -1,7%
Willandstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.960 voor Willandstraat 8 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willandstraat 8 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.767. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.960.

Verwachte verkoopprijs Willandstraat 8
€ 1.149.767[ € 1.089.142 – € 1.203.788 ]
Verkoper houdt over€ 1.135.870−€ 13.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.174.912+€ 25.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.135.870

Wat is de vraagprijs?

Willandstraat 8 in Berghem staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Vraagprijs Willandstraat 8
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.623 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 713.500[ € 485.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willandstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.149.767, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.960+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.767+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.207.255+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willandstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willandstraat 8 in Berghem bedragen € 5.572 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 562.000€ 1.686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.496
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.978.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willandstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.960
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.767
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfvingerkruid 20, 5351KR Berghem
Vijfvingerkruid 20
2018 · 218 m²
€ 894.173
Straatbeeld van Knopkruid 20, 5351KP Berghem
Knopkruid 20
2018 · 151 m²
€ 777.229
Straatbeeld van Hoessenboslaan 60, 5351PD Berghem
Hoessenboslaan 60
2014 · 225 m²
€ 980.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willandstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.960 duidelijk in het hogere segment van Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willandstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willandstraat 8 in Berghem.

Wat is Willandstraat 8 in Berghem waard?
Willandstraat 8 in Berghem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.960 (bandbreedte € 989.085 – € 1.258.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Willandstraat 8 in Berghem?
Willandstraat 8 in Berghem staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Willandstraat 8 in Berghem?
Voor Willandstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.149.767 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willandstraat 8 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Willandstraat 8 in Berghem bedragen € 5.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.496 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 259 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willandstraat 8 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willandstraat 8 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 28.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willandstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Willandstraat 8 ligt rond € 1.123.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willandstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willandstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.