Huiswaardemeter

Woningwaarde Haargetouw 42

5351RT Berghem

372 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.079.335
+3,5%
[ € 949.815 – € 1.208.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.055.043[ € 1.002.291 – € 1.107.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.104.187[ € 1.048.396 – € 1.158.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Haargetouw 42 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.079.335 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds september +0,3%
+€ 36.40212 maanden +3,5%
€ -4.00212 mnd vs. NL -0,4%
Haargetouw 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.079.335 voor Haargetouw 42 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haargetouw 42 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.104.187. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.079.335.

Verwachte verkoopprijs Haargetouw 42
€ 1.104.187[ € 1.048.396 – € 1.158.754 ]
Verkoper houdt over€ 1.090.791−€ 13.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.128.421+€ 24.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.104.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.090.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haargetouw 42 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.055.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Haargetouw 42
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 1.055.043[ € 1.002.291 – € 1.107.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 543.063[ € 412.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haargetouw 42 adviseren wij in een bod van € 1.104.187, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.055.043 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.079.335+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.104.187+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.159.396+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haargetouw 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.055.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haargetouw 42 in Berghem bedragen € 5.496 per maand bij een woningwaarde van € 1.079.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.278
OZB€ 82
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.900.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haargetouw 42

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte372 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.079.335
Verwachte verkoopprijs€ 1.104.187
Verwachte vraagprijs€ 1.055.043
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 79, 5351ET Berghem
Molenweg 79
1984 · 232 m²
€ 597.992
Straatbeeld van Deursenseweg 7A, 5351NN Berghem
Deursenseweg 7A
1974 · 289 m²
€ 763.031
Straatbeeld van Achterschaijkstraat 9, 5351NB Berghem
Achterschaijkstraat 9
1975 · 265 m²
€ 947.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haargetouw 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.079.335 duidelijk in het hogere segment van Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haargetouw 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haargetouw 42 in Berghem.

Wat is Haargetouw 42 in Berghem waard?
Haargetouw 42 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.079.335 (bandbreedte € 949.815 – € 1.208.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haargetouw 42 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Haargetouw 42 in Berghem is in oktober 2026 € 1.055.043 (bandbreedte € 1.002.291 – € 1.107.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Haargetouw 42 in Berghem?
Voor Haargetouw 42 adviseren wij een bod van € 1.104.187 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haargetouw 42 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Haargetouw 42 in Berghem bedragen € 5.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.079.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.278 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haargetouw 42 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haargetouw 42 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 36.402) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haargetouw 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Haargetouw 42 ligt rond € 1.079.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haargetouw 42?
Huishoudens in de buurt van Haargetouw 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.