Huiswaardemeter

Woningwaarde Schriekse Heihoek 412

5351SJ Berghem

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.056
+3,5%
[ € 364.369 – € 463.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.713[ € 381.627 – € 421.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.778[ € 404.906 – € 447.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Schriekse Heihoek 412 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.056 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,3%
+€ 13.96512 maanden +3,5%
€ -1.53512 mnd vs. NL -0,4%
Schriekse Heihoek 412
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.056 voor Schriekse Heihoek 412 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schriekse Heihoek 412 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.778. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.056.

Verwachte verkoopprijs Schriekse Heihoek 412
€ 426.778[ € 404.906 – € 447.529 ]
Verkoper houdt over€ 420.833−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.464+€ 10.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schriekse Heihoek 412 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Schriekse Heihoek 412
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 401.713[ € 381.627 – € 421.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 543.063[ € 412.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schriekse Heihoek 412 adviseren wij in een bod van € 426.778, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.713 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.056+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.778+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.117+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schriekse Heihoek 412 zal in bij een vraagprijs van € 401.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schriekse Heihoek 412 in Berghem bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 414.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schriekse Heihoek 412

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.056
Verwachte verkoopprijs€ 426.778
Verwachte vraagprijs€ 401.713
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenveld 3, 5351LH Berghem
Bietenveld 3
2006 · 105 m²
€ 484.479
Straatbeeld van Binnenhof 10, 5351LK Berghem
Binnenhof 10
2006 · 105 m²
€ 516.576
Straatbeeld van Sleutelbloem 36, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 36
2021 · 124 m²
€ 491.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.056 is Schriekse Heihoek 412 een van de meer betaalbare woningen in Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schriekse Heihoek 412

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schriekse Heihoek 412 in Berghem.

Wat is Schriekse Heihoek 412 in Berghem waard?
Schriekse Heihoek 412 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.056 (bandbreedte € 364.369 – € 463.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schriekse Heihoek 412 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Schriekse Heihoek 412 in Berghem is in oktober 2026 € 401.713 (bandbreedte € 381.627 – € 421.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Schriekse Heihoek 412 in Berghem?
Voor Schriekse Heihoek 412 adviseren wij een bod van € 426.778 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schriekse Heihoek 412 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Schriekse Heihoek 412 in Berghem bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schriekse Heihoek 412 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schriekse Heihoek 412 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.965) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schriekse Heihoek 412?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Schriekse Heihoek 412 ligt rond € 414.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schriekse Heihoek 412?
Huishoudens in de buurt van Schriekse Heihoek 412 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.