Huiswaardemeter

Woningwaarde Schriekse Heihoek 633

5351SJ Berghem

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.720
+2,8%
[ € 568.234 – € 723.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.527[ € 623.438 – € 689.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Schriekse Heihoek 633 in Berghem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 645.720 (€ 5.337 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds juli +0,3%
+€ 17.69112 maanden +2,8%
€ -4.49112 mnd vs. NL -0,7%
Schriekse Heihoek 633
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.720 voor Schriekse Heihoek 633 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schriekse Heihoek 633 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.527. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.720.

Verwachte verkoopprijs Schriekse Heihoek 633
€ 664.527[ € 623.438 – € 689.063 ]
Verkoper houdt over€ 655.967−€ 8.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.968+€ 15.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.967

Wat is de vraagprijs?

Schriekse Heihoek 633 in Berghem staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.165 per m².

Vraagprijs Schriekse Heihoek 633
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.165[ € 4.907 – € 5.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 680.250[ € 398.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schriekse Heihoek 633 adviseren wij in een bod van € 664.527, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.720+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.527+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.753+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schriekse Heihoek 633 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schriekse Heihoek 633 in Berghem bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 645.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schriekse Heihoek 633

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.720
Verwachte verkoopprijs€ 664.527
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 36, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 36
2021 · 124 m²
€ 491.150
Straatbeeld van Bietenveld 3, 5351LH Berghem
Bietenveld 3
2006 · 105 m²
€ 484.479
Straatbeeld van Knopkruid 20, 5351KP Berghem
Knopkruid 20
2018 · 151 m²
€ 782.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.720 ligt Schriekse Heihoek 633 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berghem-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schriekse Heihoek 633

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schriekse Heihoek 633 in Berghem.

Wat is Schriekse Heihoek 633 in Berghem waard?
Schriekse Heihoek 633 in Berghem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.720 (bandbreedte € 568.234 – € 723.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Schriekse Heihoek 633 in Berghem?
Schriekse Heihoek 633 in Berghem staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Schriekse Heihoek 633 in Berghem?
Voor Schriekse Heihoek 633 adviseren wij een bod van € 664.527 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schriekse Heihoek 633 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Schriekse Heihoek 633 in Berghem bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schriekse Heihoek 633 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schriekse Heihoek 633 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schriekse Heihoek 633?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Schriekse Heihoek 633 ligt rond € 645.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schriekse Heihoek 633?
Huishoudens in de buurt van Schriekse Heihoek 633 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.