Huiswaardemeter

Woningwaarde Eventer 19

5351SK Berghem

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.569
+3,5%
[ € 505.621 – € 643.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.279[ € 529.415 – € 585.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.395[ € 562.239 – € 621.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Eventer 19 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.569 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,3%
+€ 19.37812 maanden +3,5%
€ -2.13112 mnd vs. NL -0,4%
Eventer 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.569 voor Eventer 19 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eventer 19 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.395. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.569.

Verwachte verkoopprijs Eventer 19
€ 592.395[ € 562.239 – € 621.422 ]
Verkoper houdt over€ 584.629−€ 7.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.393+€ 13.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eventer 19 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Eventer 19
Onder gem. in buurt Berghem-ZuidBoven gem.
€ 557.279[ € 529.415 – € 585.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Zuid
€ 543.063[ € 412.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eventer 19 adviseren wij in een bod van € 592.395, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.279 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.569+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.395+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.015+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eventer 19 zal in bij een vraagprijs van € 557.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eventer 19 in Berghem bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 574.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eventer 19

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.569
Verwachte verkoopprijs€ 592.395
Verwachte vraagprijs€ 557.279
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Zuid→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (10%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Berghem-Zuid

Berghem-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaiviool 11, 5351SR Berghem
Zaaiviool 11
1997 · 178 m²
€ 669.355
Straatbeeld van Sleutelbloem 19, 5351MR Berghem
Sleutelbloem 19
2021 · 172 m²
€ 717.672
Straatbeeld van Rijstveld 19, 5351ME Berghem
Rijstveld 19
2005 · 146 m²
€ 547.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.569 zit Eventer 19 in het middensegment van Berghem-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eventer 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eventer 19 in Berghem.

Wat is Eventer 19 in Berghem waard?
Eventer 19 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.569 (bandbreedte € 505.621 – € 643.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eventer 19 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Eventer 19 in Berghem is in oktober 2026 € 557.279 (bandbreedte € 529.415 – € 585.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Eventer 19 in Berghem?
Voor Eventer 19 adviseren wij een bod van € 592.395 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eventer 19 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Eventer 19 in Berghem bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eventer 19 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eventer 19 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.378) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eventer 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Zuid is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Eventer 19 ligt rond € 574.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eventer 19?
Huishoudens in de buurt van Eventer 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.