Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Reut 230

5351TC Berghem

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.500
+2,6%
[ € 407.880 – € 519.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.000[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Reut 230 in Berghem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.500 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds mei +0,3%
+€ 11.65912 maanden +2,6%
€ -7.50212 mnd vs. NL -1,7%
Het Reut 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.500 voor Het Reut 230 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Reut 230 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.000. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.500.

Verwachte verkoopprijs Het Reut 230
€ 477.000[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.503−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.690+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.503

Wat is de vraagprijs?

Het Reut 230 in Berghem staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Vraagprijs Het Reut 230
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 602.143[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Reut 230 adviseren wij in een bod van € 477.000, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.500+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.000+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.850+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Reut 230 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Reut 230 in Berghem bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 463.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Reut 230

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.500
Verwachte verkoopprijs€ 477.000
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenveld 3, 5351LH Berghem
Bietenveld 3
2006 · 105 m²
€ 481.092
Straatbeeld van Knopkruid 20, 5351KP Berghem
Knopkruid 20
2018 · 151 m²
€ 777.229
Straatbeeld van Hoessenboslaan 60, 5351PD Berghem
Hoessenboslaan 60
2014 · 225 m²
€ 980.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.500 zit Het Reut 230 in het middensegment van Berghem-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Reut 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Reut 230 in Berghem.

Wat is Het Reut 230 in Berghem waard?
Het Reut 230 in Berghem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.500 (bandbreedte € 407.880 – € 519.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de vraagprijs van Het Reut 230 in Berghem?
Het Reut 230 in Berghem staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Reut 230 in Berghem?
Voor Het Reut 230 adviseren wij een bod van € 477.000 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Reut 230 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Het Reut 230 in Berghem bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Reut 230 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Reut 230 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 11.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Reut 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Het Reut 230 ligt rond € 463.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Reut 230?
Huishoudens in de buurt van Het Reut 230 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.