Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Reut 319

5351TD Berghem

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.129
+3,5%
[ € 482.354 – € 613.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.158[ € 505.550 – € 558.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.580[ € 535.883 – € 592.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Reut 319 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.129 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,3%
+€ 18.48612 maanden +3,5%
€ -2.03312 mnd vs. NL -0,4%
Het Reut 319
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.129 voor Het Reut 319 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Reut 319 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.580. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.129.

Verwachte verkoopprijs Het Reut 319
€ 564.580[ € 535.883 – € 592.292 ]
Verkoper houdt over€ 557.120−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.022+€ 13.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Reut 319 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Het Reut 319
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 532.158[ € 505.550 – € 558.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Reut 319 adviseren wij in een bod van € 564.580, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.158 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.129+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.580+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.809+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Reut 319 zal in bij een vraagprijs van € 532.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Reut 319 in Berghem bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 548.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Reut 319

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.129
Verwachte verkoopprijs€ 564.580
Verwachte vraagprijs€ 532.158
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Reut 301, 5351TD Berghem
Het Reut 301
2009 · 120 m²
€ 500.122
Straatbeeld van Bietenveld 3, 5351LH Berghem
Bietenveld 3
2006 · 105 m²
€ 484.479
Straatbeeld van Binnenhof 10, 5351LK Berghem
Binnenhof 10
2006 · 105 m²
€ 516.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.129 ligt Het Reut 319 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berghem-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Reut 319

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Reut 319 in Berghem.

Wat is Het Reut 319 in Berghem waard?
Het Reut 319 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.129 (bandbreedte € 482.354 – € 613.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Reut 319 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Het Reut 319 in Berghem is in oktober 2026 € 532.158 (bandbreedte € 505.550 – € 558.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Reut 319 in Berghem?
Voor Het Reut 319 adviseren wij een bod van € 564.580 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Reut 319 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Het Reut 319 in Berghem bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Reut 319 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Reut 319 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.486) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Reut 319?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Het Reut 319 ligt rond € 548.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Reut 319?
Huishoudens in de buurt van Het Reut 319 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.