Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boterdorpseweg 76, 2661AC Bergschenhoek

Woningwaarde Boterdorpseweg 76

2661AC Bergschenhoek

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.216
+4,0%
[ € 237.790 – € 302.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.932[ € 248.835 – € 275.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.762[ € 264.512 – € 292.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdorpseweg 76 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 270.216 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds juli +0,4%
+€ 10.42412 maanden +4,0%
+€ 1.24812 mnd vs. NL +0,5%
Boterdorpseweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.216 voor Boterdorpseweg 76 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdorpseweg 76 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.762. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.216.

Verwachte verkoopprijs Boterdorpseweg 76
€ 278.762[ € 264.512 – € 292.356 ]
Verkoper houdt over€ 274.446−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.487+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdorpseweg 76 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdorpseweg 76
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 261.932[ € 248.835 – € 275.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 747.000[ € 419.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdorpseweg 76 adviseren wij in een bod van € 278.762, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.932 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.216+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.762+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.700+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdorpseweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 261.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdorpseweg 76 in Bergschenhoek bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 270.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdorpseweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.216
Verwachte verkoopprijs€ 278.762
Verwachte vraagprijs€ 261.932
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtAnnie M.G. Schmidtpark Midden
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annie M.G. Schmidtpark Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Annie M.G. Schmidtpark Midden

Annie M.G. Schmidtpark Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelseweg 45, 2661AK Bergschenhoek
Berkelseweg 45
1994 · 179 m²
€ 1.249.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Boterdorpseweg 76 bedraagt € 270.216. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boterdorpseweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdorpseweg 76 in Bergschenhoek.

Wat is Boterdorpseweg 76 in Bergschenhoek waard?
Boterdorpseweg 76 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.216 (bandbreedte € 237.790 – € 302.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annie M.G. Schmidtpark Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdorpseweg 76 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Boterdorpseweg 76 in Bergschenhoek is in augustus 2026 € 261.932 (bandbreedte € 248.835 – € 275.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdorpseweg 76 in Bergschenhoek?
Voor Boterdorpseweg 76 adviseren wij een bod van € 278.762 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdorpseweg 76 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdorpseweg 76 in Bergschenhoek bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdorpseweg 76 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdorpseweg 76 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.424) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.