Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiberplein 3d

2661BP Bergschenhoek

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.749
+4,0%
[ € 497.859 – € 633.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.961[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiberplein 3d in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 565.749 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds juli +0,4%
+€ 21.82412 maanden +4,0%
+€ 2.61212 mnd vs. NL +0,5%
Eiberplein 3d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.749 voor Eiberplein 3d in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiberplein 3d in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.961. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.749.

Verwachte verkoopprijs Eiberplein 3d
€ 581.961[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 574.309−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.750+€ 13.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.309

Wat is de vraagprijs?

Eiberplein 3d in Bergschenhoek staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Vraagprijs Eiberplein 3d
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 630.500[ € 420.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiberplein 3d adviseren wij in een bod van € 581.961, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.749+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.961+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.059+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiberplein 3d zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiberplein 3d in Bergschenhoek bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 565.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiberplein 3d

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.749
Verwachte verkoopprijs€ 581.961
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitshoek 8, 2661CK Bergschenhoek
Smitshoek 8
1984 · 114 m²
€ 497.979
Straatbeeld van Wolfend 135, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 135
2005 · 65 m²
€ 399.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.749 ligt Eiberplein 3d een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eiberplein 3d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiberplein 3d in Bergschenhoek.

Wat is Eiberplein 3d in Bergschenhoek waard?
Eiberplein 3d in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.749 (bandbreedte € 497.859 – € 633.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de vraagprijs van Eiberplein 3d in Bergschenhoek?
Eiberplein 3d in Bergschenhoek staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiberplein 3d in Bergschenhoek?
Voor Eiberplein 3d adviseren wij een bod van € 581.961 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiberplein 3d in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Eiberplein 3d in Bergschenhoek bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiberplein 3d in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiberplein 3d in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.824) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiberplein 3d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Eiberplein 3d ligt rond € 565.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiberplein 3d?
Huishoudens in de buurt van Eiberplein 3d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.