Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwplein 17

2661BT Bergschenhoek

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.651
+4,7%
[ € 497.773 – € 633.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.783[ € 522.294 – € 577.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.977[ € 552.587 – € 610.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwplein 17 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.651 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,4%
+€ 25.36012 maanden +4,7%
+€ 4.42812 mnd vs. NL +0,8%
Zwaluwplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.651 voor Zwaluwplein 17 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwplein 17 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.977. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.651.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwplein 17
€ 581.977[ € 552.587 – € 610.754 ]
Verkoper houdt over€ 574.325−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.767+€ 13.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwplein 17 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwplein 17
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 549.783[ € 522.294 – € 577.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwplein 17 adviseren wij in een bod van € 581.977, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.783 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.651+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.977+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.076+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 549.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwplein 17 in Bergschenhoek bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 565.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.651
Verwachte verkoopprijs€ 581.977
Verwachte vraagprijs€ 549.783
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitshoek 8, 2661CK Bergschenhoek
Smitshoek 8
1984 · 114 m²
€ 497.979
Straatbeeld van Bachplaats 19, 2661HD Bergschenhoek
Bachplaats 19
1978 · 136 m²
€ 599.003
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 17, 2661HH Bergschenhoek
Laan der Vrijheid 17
1970 · 140 m²
€ 630.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.651 ligt Zwaluwplein 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaluwplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwplein 17 in Bergschenhoek.

Wat is Zwaluwplein 17 in Bergschenhoek waard?
Zwaluwplein 17 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.651 (bandbreedte € 497.773 – € 633.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwplein 17 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwplein 17 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 549.783 (bandbreedte € 522.294 – € 577.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwplein 17 in Bergschenhoek?
Voor Zwaluwplein 17 adviseren wij een bod van € 581.977 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwplein 17 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwplein 17 in Bergschenhoek bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwplein 17 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwplein 17 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwplein 17 ligt rond € 565.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwplein 17?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.