Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwplein 6

2661BT Bergschenhoek

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.094
+4,7%
[ € 557.123 – € 709.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.668[ € 586.785 – € 648.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.906[ € 616.124 – € 680.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwplein 6 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.094 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,4%
+€ 28.38312 maanden +4,7%
+€ 4.95612 mnd vs. NL +0,8%
Zwaluwplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.094 voor Zwaluwplein 6 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwplein 6 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.906. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.094.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwplein 6
€ 648.906[ € 616.124 – € 680.979 ]
Verkoper houdt over€ 640.518−€ 8.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.034+€ 15.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwplein 6 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwplein 6
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 617.668[ € 586.785 – € 648.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwplein 6 adviseren wij in een bod van € 648.906, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.668 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.094+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.906+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.351+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 617.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwplein 6 in Bergschenhoek bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 633.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.094
Verwachte verkoopprijs€ 648.906
Verwachte vraagprijs€ 617.668
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Vrijheid 17, 2661HH Bergschenhoek
Laan der Vrijheid 17
1970 · 140 m²
€ 630.166
Straatbeeld van John F. Kennedylaan 13, 2661JH Bergschenhoek
John F. Kennedylaan 13
1969 · 168 m²
€ 813.476
Straatbeeld van Dorpsstraat 35, 2661CD Bergschenhoek
Dorpsstraat 35
1968 · 167 m²
€ 486.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwplein 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.094 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwaluwplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwplein 6 in Bergschenhoek.

Wat is Zwaluwplein 6 in Bergschenhoek waard?
Zwaluwplein 6 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.094 (bandbreedte € 557.123 – € 709.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwplein 6 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwplein 6 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 617.668 (bandbreedte € 586.785 – € 648.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwplein 6 in Bergschenhoek?
Voor Zwaluwplein 6 adviseren wij een bod van € 648.906 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwplein 6 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwplein 6 in Bergschenhoek bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwplein 6 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwplein 6 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwplein 6 ligt rond € 633.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwplein 6?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.