Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 3

2661BV Bergschenhoek

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.157
+4,7%
[ € 569.498 – € 724.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.066[ € 600.463 – € 663.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.608[ € 629.285 – € 695.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 3 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.157 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,4%
+€ 29.01412 maanden +4,7%
+€ 5.06612 mnd vs. NL +0,8%
Reigerlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.157 voor Reigerlaan 3 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 3 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.608. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.157.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 3
€ 662.608[ € 629.285 – € 695.525 ]
Verkoper houdt over€ 654.069−€ 8.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.010+€ 15.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 3 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 3
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 632.066[ € 600.463 – € 663.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 3 adviseren wij in een bod van € 662.608, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 632.066 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.157+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.608+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.738+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 632.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 3 in Bergschenhoek bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 647.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.157
Verwachte verkoopprijs€ 662.608
Verwachte vraagprijs€ 632.066
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedylaan 13, 2661JH Bergschenhoek
John F. Kennedylaan 13
1969 · 168 m²
€ 813.476
Straatbeeld van Dorpsstraat 35, 2661CD Bergschenhoek
Dorpsstraat 35
1968 · 167 m²
€ 486.136
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 17, 2661HH Bergschenhoek
Laan der Vrijheid 17
1970 · 140 m²
€ 630.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.157 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 3 in Bergschenhoek.

Wat is Reigerlaan 3 in Bergschenhoek waard?
Reigerlaan 3 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.157 (bandbreedte € 569.498 – € 724.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 3 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 3 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 632.066 (bandbreedte € 600.463 – € 663.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 3 in Bergschenhoek?
Voor Reigerlaan 3 adviseren wij een bod van € 662.608 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 3 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 3 in Bergschenhoek bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 3 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 3 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 3 ligt rond € 647.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.