Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 14

2661BZ Bergschenhoek

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.440
+4,7%
[ € 341.827 – € 435.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.245[ € 357.433 – € 395.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.030[ € 380.666 – € 420.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 14 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.440 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,4%
+€ 17.41512 maanden +4,7%
+€ 3.04112 mnd vs. NL +0,8%
Clausstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.440 voor Clausstraat 14 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 14 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.030. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.440.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 14
€ 401.030[ € 380.666 – € 420.736 ]
Verkoper houdt over€ 395.369−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.201+€ 10.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 14 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 14
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 376.245[ € 357.433 – € 395.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 14 adviseren wij in een bod van € 401.030, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.245 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.440+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.030+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.082+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 376.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 14 in Bergschenhoek bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 388.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.440
Verwachte verkoopprijs€ 401.030
Verwachte vraagprijs€ 376.245
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachplaats 19, 2661HD Bergschenhoek
Bachplaats 19
1978 · 136 m²
€ 599.003
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 17, 2661HH Bergschenhoek
Laan der Vrijheid 17
1970 · 140 m²
€ 630.166
Straatbeeld van John F. Kennedylaan 13, 2661JH Bergschenhoek
John F. Kennedylaan 13
1969 · 168 m²
€ 813.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.440 is Clausstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 14 in Bergschenhoek.

Wat is Clausstraat 14 in Bergschenhoek waard?
Clausstraat 14 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.440 (bandbreedte € 341.827 – € 435.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 14 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 14 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 376.245 (bandbreedte € 357.433 – € 395.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 14 in Bergschenhoek?
Voor Clausstraat 14 adviseren wij een bod van € 401.030 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 14 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 14 in Bergschenhoek bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 14 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 14 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 14 ligt rond € 388.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.