Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondom 16

2661CA Bergschenhoek

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.041
+4,7%
[ € 303.636 – € 386.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.455[ € 317.732 – € 351.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.962[ € 337.749 – € 373.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondom 16 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.041 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,4%
+€ 15.46912 maanden +4,7%
+€ 2.70112 mnd vs. NL +0,8%
Rondom 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.041 voor Rondom 16 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondom 16 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.962. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.041.

Verwachte verkoopprijs Rondom 16
€ 355.962[ € 337.749 – € 373.302 ]
Verkoper houdt over€ 350.796−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.231+€ 9.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondom 16 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Rondom 16
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 334.455[ € 317.732 – € 351.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondom 16 adviseren wij in een bod van € 355.962, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.455 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.041+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.962+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.760+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondom 16 zal in bij een vraagprijs van € 334.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondom 16 in Bergschenhoek bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 345.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondom 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.041
Verwachte verkoopprijs€ 355.962
Verwachte vraagprijs€ 334.455
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachplaats 19, 2661HD Bergschenhoek
Bachplaats 19
1978 · 136 m²
€ 599.003
Straatbeeld van Dorpsstraat 35, 2661CD Bergschenhoek
Dorpsstraat 35
1968 · 167 m²
€ 486.136
Straatbeeld van Ds. van Couwenhovelaan 63, 2661HR Bergschenhoek
Ds. van Couwenhovelaan 63
1965 · 81 m²
€ 409.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.041 is Rondom 16 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rondom 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondom 16 in Bergschenhoek.

Wat is Rondom 16 in Bergschenhoek waard?
Rondom 16 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.041 (bandbreedte € 303.636 – € 386.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondom 16 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Rondom 16 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 334.455 (bandbreedte € 317.732 – € 351.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondom 16 in Bergschenhoek?
Voor Rondom 16 adviseren wij een bod van € 355.962 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondom 16 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rondom 16 in Bergschenhoek bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondom 16 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondom 16 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondom 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Rondom 16 ligt rond € 345.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondom 16?
Huishoudens in de buurt van Rondom 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.