Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 24

2661CG Bergschenhoek

Te koop
166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.547
+3,8%
[ € 527.601 – € 671.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.727[ € 588.539 – € 650.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 24 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.547 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds mei +0,4%
+€ 21.79412 maanden +3,8%
€ -2.70612 mnd vs. NL -0,5%
Dorpsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.547 voor Dorpsstraat 24 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 24 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.727. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.547.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 24
€ 616.727[ € 588.539 – € 650.491 ]
Verkoper houdt over€ 608.693−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.212+€ 14.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.693

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 24 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 24
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 607.909[ € 400.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 616.727, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.547+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.727+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.563+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 24 in Bergschenhoek bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 599.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.547
Verwachte verkoopprijs€ 616.727
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 41, 2661ES Bergschenhoek
Emmastraat 41
1975 · 74 m²
€ 273.932
Straatbeeld van Smitshoek 8, 2661CK Bergschenhoek
Smitshoek 8
1984 · 114 m²
€ 493.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.547 ligt Dorpsstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 24 in Bergschenhoek.

Wat is Dorpsstraat 24 in Bergschenhoek waard?
Dorpsstraat 24 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.547 (bandbreedte € 527.601 – € 671.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 24 in Bergschenhoek?
Dorpsstraat 24 in Bergschenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 24 in Bergschenhoek?
Voor Dorpsstraat 24 adviseren wij een bod van € 616.727 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 24 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 24 in Bergschenhoek bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 24 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 24 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 24 ligt rond € 599.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.