Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg-noord 71

2661CN Bergschenhoek

Te koop
121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.018
+3,8%
[ € 718.096 – € 913.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.016[ € 787.726 – € 870.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg-noord 71 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 816.018 (€ 6.744 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds mei +0,4%
+€ 29.66412 maanden +3,8%
€ -3.68212 mnd vs. NL -0,5%
Bergweg-noord 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.018 voor Bergweg-noord 71 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg-noord 71 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.016. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 816.018.

Verwachte verkoopprijs Bergweg-noord 71
€ 839.016[ € 787.726 – € 870.644 ]
Verkoper houdt over€ 828.537−€ 10.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.946+€ 18.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.537

Wat is de vraagprijs?

Bergweg-noord 71 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.570 per m².

Vraagprijs Bergweg-noord 71
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.570[ € 6.242 – € 6.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 607.909[ € 400.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg-noord 71 adviseren wij in een bod van € 839.016, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.018+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.016+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.967+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg-noord 71 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg-noord 71 in Bergschenhoek bedragen € 4.061 per maand bij een woningwaarde van € 816.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.990
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg-noord 71

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.018
Verwachte verkoopprijs€ 839.016
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 41, 2661ES Bergschenhoek
Emmastraat 41
1975 · 74 m²
€ 273.932
Straatbeeld van Smitshoek 8, 2661CK Bergschenhoek
Smitshoek 8
1984 · 114 m²
€ 493.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg-noord 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.018 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergweg-noord 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg-noord 71 in Bergschenhoek.

Wat is Bergweg-noord 71 in Bergschenhoek waard?
Bergweg-noord 71 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.018 (bandbreedte € 718.096 – € 913.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de vraagprijs van Bergweg-noord 71 in Bergschenhoek?
Bergweg-noord 71 in Bergschenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg-noord 71 in Bergschenhoek?
Voor Bergweg-noord 71 adviseren wij een bod van € 839.016 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg-noord 71 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg-noord 71 in Bergschenhoek bedragen € 4.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.990 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg-noord 71 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg-noord 71 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.664) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg-noord 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg-noord 71 ligt rond € 816.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg-noord 71?
Huishoudens in de buurt van Bergweg-noord 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.