Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergweg-zuid 84, 2661CV Bergschenhoek

Woningwaarde Bergweg-zuid 84

2661CV Bergschenhoek

162 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.747
+3,8%
[ € 449.457 – € 572.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.184[ € 471.375 – € 520.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.737[ € 499.186 – € 551.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg-zuid 84 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.747 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds mei +0,4%
+€ 18.56612 maanden +3,8%
€ -2.30612 mnd vs. NL -0,5%
Bergweg-zuid 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.747 voor Bergweg-zuid 84 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg-zuid 84 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.737. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.747.

Verwachte verkoopprijs Bergweg-zuid 84
€ 525.737[ € 499.186 – € 551.732 ]
Verkoper houdt over€ 518.704−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.402+€ 12.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg-zuid 84 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg-zuid 84
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 496.184[ € 471.375 – € 520.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 718.873[ € 325.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg-zuid 84 adviseren wij in een bod van € 525.737, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.184 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.747+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.737+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.024+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg-zuid 84 zal in bij een vraagprijs van € 496.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg-zuid 84 in Bergschenhoek bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 510.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg-zuid 84

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.747
Verwachte verkoopprijs€ 525.737
Verwachte vraagprijs€ 496.184
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtWeg en Land→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weg en Land besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (7%)
C (14%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Weg en Land

Weg en Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenhoekweg 36, 2661CZ Bergschenhoek
Leeuwenhoekweg 36
1976 · 137 m²
€ 688.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.747 is Bergweg-zuid 84 een van de meer betaalbare woningen in Weg en Land. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergweg-zuid 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg-zuid 84 in Bergschenhoek.

Wat is Bergweg-zuid 84 in Bergschenhoek waard?
Bergweg-zuid 84 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.747 (bandbreedte € 449.457 – € 572.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weg en Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg-zuid 84 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Bergweg-zuid 84 in Bergschenhoek is in juni 2026 € 496.184 (bandbreedte € 471.375 – € 520.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg-zuid 84 in Bergschenhoek?
Voor Bergweg-zuid 84 adviseren wij een bod van € 525.737 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg-zuid 84 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg-zuid 84 in Bergschenhoek bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg-zuid 84 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg-zuid 84 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.566) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg-zuid 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weg en Land is € 820.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg-zuid 84 ligt rond € 510.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg-zuid 84?
Huishoudens in de buurt van Bergweg-zuid 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weg en Land heeft 15% van de woningen zonnepanelen.