Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfend 119

2661DS Bergschenhoek

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.558
+4,7%
[ € 297.931 – € 379.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.961[ € 311.563 – € 344.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.498[ € 331.815 – € 366.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfend 119 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.558 (€ 6.388 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,4%
+€ 15.17812 maanden +4,7%
+€ 2.65012 mnd vs. NL +0,8%
Wolfend 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.558 voor Wolfend 119 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfend 119 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.498. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.558.

Verwachte verkoopprijs Wolfend 119
€ 349.498[ € 331.815 – € 366.742 ]
Verkoper houdt over€ 344.404−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.638+€ 9.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfend 119 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.188 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfend 119
Onder gem. in BergschenhoekBoven gem.
€ 327.961[ € 311.563 – € 344.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.188[ € 5.879 – € 6.497 ]
Gem. vraagprijs in Bergschenhoek
€ 861.958[ € 450.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfend 119 adviseren wij in een bod van € 349.498, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.961 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.558+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.498+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.973+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfend 119 zal in bij een vraagprijs van € 327.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfend 119 in Bergschenhoek bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 338.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfend 119

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.558
Verwachte verkoopprijs€ 349.498
Verwachte vraagprijs€ 327.961
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfend 131, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 131
2005 · 54 m²
€ 347.493
Straatbeeld van Wolfend 135, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 135
2005 · 65 m²
€ 399.445
Straatbeeld van Wolfend 97, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 97
2005 · 37 m²
€ 347.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.558 is Wolfend 119 een van de meer betaalbare woningen in De Driehoek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wolfend 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfend 119 in Bergschenhoek.

Wat is Wolfend 119 in Bergschenhoek waard?
Wolfend 119 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.558 (bandbreedte € 297.931 – € 379.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfend 119 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Wolfend 119 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 327.961 (bandbreedte € 311.563 – € 344.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfend 119 in Bergschenhoek?
Voor Wolfend 119 adviseren wij een bod van € 349.498 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfend 119 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfend 119 in Bergschenhoek bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfend 119 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfend 119 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfend 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Wolfend 119 ligt rond € 338.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfend 119?
Huishoudens in de buurt van Wolfend 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.