Woningwaarde Oosteindseweg 21

2661EA Bergschenhoek

Te koop

239 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 5.766Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.378.003

+3,8%

[ € 1.212.643 – € 1.543.363 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.407.666[ € 1.338.930 – € 1.479.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteindseweg 21 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.378.003 (€ 5.766 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.257Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 50.09312 maanden +3,8%+3,8%

€ -6.21912 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Oosteindseweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.378.003 voor Oosteindseweg 21 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteindseweg 21 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.407.666. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.378.003.

Verwachte verkoopprijs Oosteindseweg 21

€ 1.407.666[ € 1.338.930 – € 1.479.870 ]

Verkoper houdt over€ 1.390.932−€ 16.734 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.437.969+€ 30.303 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.407.666

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.484

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.390.932

Wat is de vraagprijs?

Oosteindseweg 21 in Bergschenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.649 per m².

Vraagprijs Oosteindseweg 21

Onder gem. in buurt Bergsche AckersBoven gem.

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.649[ € 5.366 – € 5.931 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bergsche Ackers

€ 960.900[ € 750.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteindseweg 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.407.666, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.378.003+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.407.666+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.478.049+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteindseweg 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteindseweg 21 in Bergschenhoek bedragen € 6.816 per maand bij een woningwaarde van € 1.378.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 689.000€ 2.067.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.816/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.739

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.816

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.426.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteindseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte1.047 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.378.003

Verwachte verkoopprijs€ 1.407.666

Vraagprijs€ 1.350.000

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergsche Ackers→

PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergsche Ackers besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (46%)

C (8%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Bergsche Ackers

Bergsche Ackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteindseweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.378.003 duidelijk in het hogere segment van Bergsche Ackers. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosteindseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteindseweg 21 in Bergschenhoek.

Wat is Oosteindseweg 21 in Bergschenhoek waard?

Oosteindseweg 21 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.378.003 (bandbreedte € 1.212.643 – € 1.543.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergsche Ackers.

Wat is de vraagprijs van Oosteindseweg 21 in Bergschenhoek?

Oosteindseweg 21 in Bergschenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.766.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteindseweg 21 in Bergschenhoek?

Voor Oosteindseweg 21 adviseren wij een bod van € 1.407.666 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteindseweg 21 in Bergschenhoek?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteindseweg 21 in Bergschenhoek bedragen € 7.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.378.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.739 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 317 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteindseweg 21 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteindseweg 21 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 50.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteindseweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergsche Ackers is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Oosteindseweg 21 ligt rond € 1.378.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteindseweg 21?

Huishoudens in de buurt van Oosteindseweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergsche Ackers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.