Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteindseweg 101, 2661EB Bergschenhoek

Woningwaarde Oosteindseweg 101

2661EB Bergschenhoek

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.475
+4,7%
[ € 412.258 – € 524.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.018[ € 432.267 – € 477.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.330[ € 457.771 – € 505.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteindseweg 101 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.475 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,4%
+€ 21.00312 maanden +4,7%
+€ 3.66712 mnd vs. NL +0,8%
Oosteindseweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.475 voor Oosteindseweg 101 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteindseweg 101 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.330. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.475.

Verwachte verkoopprijs Oosteindseweg 101
€ 482.330[ € 457.771 – € 505.957 ]
Verkoper houdt over€ 475.774−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.127+€ 11.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteindseweg 101 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteindseweg 101
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 455.018[ € 432.267 – € 477.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.172 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteindseweg 101 adviseren wij in een bod van € 482.330, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.018 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.475+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.330+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.447+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteindseweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 455.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteindseweg 101 in Bergschenhoek bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 468.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteindseweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.475
Verwachte verkoopprijs€ 482.330
Verwachte vraagprijs€ 455.018
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 18, 2661RX Bergschenhoek
Frans Halslaan 18
1998 · 136 m²
€ 766.236
Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 609.019
Straatbeeld van Hondiusdreef 12, 2661RC Bergschenhoek
Hondiusdreef 12
1999 · 198 m²
€ 915.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.475 is Oosteindseweg 101 een van de meer betaalbare woningen in Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosteindseweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteindseweg 101 in Bergschenhoek.

Wat is Oosteindseweg 101 in Bergschenhoek waard?
Oosteindseweg 101 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.475 (bandbreedte € 412.258 – € 524.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteindseweg 101 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Oosteindseweg 101 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 455.018 (bandbreedte € 432.267 – € 477.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteindseweg 101 in Bergschenhoek?
Voor Oosteindseweg 101 adviseren wij een bod van € 482.330 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteindseweg 101 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteindseweg 101 in Bergschenhoek bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteindseweg 101 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteindseweg 101 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteindseweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Oosteindseweg 101 ligt rond € 468.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteindseweg 101?
Huishoudens in de buurt van Oosteindseweg 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.