Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteindseweg 157

2661EC Bergschenhoek

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.759
+4,7%
[ € 700.268 – € 891.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.388[ € 737.569 – € 815.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.937[ € 774.447 – € 855.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteindseweg 157 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.759 (€ 6.687 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +0,4%
+€ 35.67612 maanden +4,7%
+€ 6.22912 mnd vs. NL +0,8%
Oosteindseweg 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.759 voor Oosteindseweg 157 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteindseweg 157 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.937. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 795.759.

Verwachte verkoopprijs Oosteindseweg 157
€ 818.937[ € 774.447 – € 855.967 ]
Verkoper houdt over€ 808.679−€ 10.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.466+€ 18.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteindseweg 157 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.524 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteindseweg 157
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 776.388[ € 737.569 – € 815.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.524[ € 6.198 – € 6.850 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteindseweg 157 adviseren wij in een bod van € 818.937, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 776.388 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.759+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.937+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.884+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteindseweg 157 zal in bij een vraagprijs van € 776.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteindseweg 157 in Bergschenhoek bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 795.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.891
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteindseweg 157

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.759
Verwachte verkoopprijs€ 818.937
Verwachte vraagprijs€ 776.388
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtWarmoeziersweg→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmoeziersweg besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (11%)
D (16%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Warmoeziersweg

Warmoeziersweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg-zuid 84, 2661CV Bergschenhoek
Bergweg-zuid 84
1928 · 162 m²
€ 515.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteindseweg 157 ligt met een geschatte woningwaarde van € 795.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warmoeziersweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosteindseweg 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteindseweg 157 in Bergschenhoek.

Wat is Oosteindseweg 157 in Bergschenhoek waard?
Oosteindseweg 157 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.759 (bandbreedte € 700.268 – € 891.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warmoeziersweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteindseweg 157 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Oosteindseweg 157 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 776.388 (bandbreedte € 737.569 – € 815.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteindseweg 157 in Bergschenhoek?
Voor Oosteindseweg 157 adviseren wij een bod van € 818.937 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteindseweg 157 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteindseweg 157 in Bergschenhoek bedragen € 4.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.891 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteindseweg 157 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteindseweg 157 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteindseweg 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmoeziersweg is € 910.000. De geschatte marktwaarde van Oosteindseweg 157 ligt rond € 795.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteindseweg 157?
Huishoudens in de buurt van Oosteindseweg 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmoeziersweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.