Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 63

2661ET Bergschenhoek

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 1.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.196
+4,7%
[ € 375.932 – € 478.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.889[ € 394.145 – € 435.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.868[ € 417.400 – € 461.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 63 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.196 (€ 1.643 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,4%
+€ 19.15212 maanden +4,7%
+€ 3.34412 mnd vs. NL +0,8%
Wilhelminastraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.196 voor Wilhelminastraat 63 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 63 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.868. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.196.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 63
€ 439.868[ € 417.400 – € 461.335 ]
Verkoper houdt over€ 433.779−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.815+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 63 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.596 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 63
Onder gem. in BergschenhoekBoven gem.
€ 414.889[ € 394.145 – € 435.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.596[ € 1.516 – € 1.676 ]
Gem. vraagprijs in Bergschenhoek
€ 861.958[ € 450.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 63 adviseren wij in een bod van € 439.868, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.889 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.196+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.868+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.861+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 414.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 63 in Bergschenhoek bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 427.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.196
Verwachte verkoopprijs€ 439.868
Verwachte vraagprijs€ 414.889
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfend 97, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 97
2005 · 37 m²
€ 347.459
Straatbeeld van Wolfend 131, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 131
2005 · 54 m²
€ 347.493
Straatbeeld van Wolfend 135, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 135
2005 · 65 m²
€ 399.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.196 is Wilhelminastraat 63 een van de meer betaalbare woningen in De Driehoek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 63 in Bergschenhoek.

Wat is Wilhelminastraat 63 in Bergschenhoek waard?
Wilhelminastraat 63 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.196 (bandbreedte € 375.932 – € 478.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 63 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 63 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 414.889 (bandbreedte € 394.145 – € 435.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 63 in Bergschenhoek?
Voor Wilhelminastraat 63 adviseren wij een bod van € 439.868 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 63 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 63 in Bergschenhoek bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 63 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 63 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 63 ligt rond € 427.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 63?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.