Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 9

2661ET Bergschenhoek

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 1.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.750
+4,7%
[ € 365.860 – € 465.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.724[ € 383.538 – € 423.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.134[ € 406.550 – € 449.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 9 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.750 (€ 1.637 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,4%
+€ 18.63912 maanden +4,7%
+€ 3.25412 mnd vs. NL +0,8%
Wilhelminastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.750 voor Wilhelminastraat 9 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 9 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.134. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.750.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 9
€ 428.134[ € 406.550 – € 449.345 ]
Verkoper houdt over€ 422.175−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.847+€ 10.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 9 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.589 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 9
Onder gem. in BergschenhoekBoven gem.
€ 403.724[ € 383.538 – € 423.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.589[ € 1.510 – € 1.669 ]
Gem. vraagprijs in Bergschenhoek
€ 861.958[ € 450.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 9 adviseren wij in een bod van € 428.134, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.724 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.750+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.134+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.541+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 403.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 9 in Bergschenhoek bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 415.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.750
Verwachte verkoopprijs€ 428.134
Verwachte vraagprijs€ 403.724
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfend 97, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 97
2005 · 37 m²
€ 347.459
Straatbeeld van Wolfend 131, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 131
2005 · 54 m²
€ 347.493
Straatbeeld van Wolfend 135, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 135
2005 · 65 m²
€ 399.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.750 is Wilhelminastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in De Driehoek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Bergschenhoek.

Wat is Wilhelminastraat 9 in Bergschenhoek waard?
Wilhelminastraat 9 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.750 (bandbreedte € 365.860 – € 465.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 9 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 9 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 403.724 (bandbreedte € 383.538 – € 423.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 9 in Bergschenhoek?
Voor Wilhelminastraat 9 adviseren wij een bod van € 428.134 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Bergschenhoek bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 9 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 9 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 9 ligt rond € 415.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.