Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 9

2661GA Bergschenhoek

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.659
+4,7%
[ € 189.780 – € 241.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.449[ € 198.027 – € 218.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.118[ € 211.691 – € 233.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 9 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.659 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,4%
+€ 9.66912 maanden +4,7%
+€ 1.68912 mnd vs. NL +0,8%
Beatrixstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.659 voor Beatrixstraat 9 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 9 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.118. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.659.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 9
€ 223.118[ € 211.691 – € 233.973 ]
Verkoper houdt over€ 219.414−€ 3.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.730+€ 6.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 9 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 9
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 208.449[ € 198.027 – € 218.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 9 adviseren wij in een bod van € 223.118, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.449 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.659+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.118+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.274+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 208.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 9 in Bergschenhoek bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 215.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.659
Verwachte verkoopprijs€ 223.118
Verwachte vraagprijs€ 208.449
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachplaats 19, 2661HD Bergschenhoek
Bachplaats 19
1978 · 136 m²
€ 599.003
Straatbeeld van Dorpsstraat 35, 2661CD Bergschenhoek
Dorpsstraat 35
1968 · 167 m²
€ 486.136
Straatbeeld van Ds. van Couwenhovelaan 63, 2661HR Bergschenhoek
Ds. van Couwenhovelaan 63
1965 · 81 m²
€ 409.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.659 is Beatrixstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 9 in Bergschenhoek.

Wat is Beatrixstraat 9 in Bergschenhoek waard?
Beatrixstraat 9 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.659 (bandbreedte € 189.780 – € 241.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 9 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 9 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 208.449 (bandbreedte € 198.027 – € 218.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 9 in Bergschenhoek?
Voor Beatrixstraat 9 adviseren wij een bod van € 223.118 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 9 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 9 in Bergschenhoek bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 9 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 9 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 9 ligt rond € 215.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.