Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckplaats 3

2661HC Bergschenhoek

Te koop
264 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.619
+4,0%
[ € 943.025 – € 1.200.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.094.687[ € 1.041.390 – € 1.151.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckplaats 3 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.619 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.088Sinds juli +0,4%
+€ 41.33812 maanden +4,0%
+€ 4.94812 mnd vs. NL +0,5%
Sweelinckplaats 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.619 voor Sweelinckplaats 3 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckplaats 3 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.094.687. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.619.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckplaats 3
€ 1.094.687[ € 1.041.390 – € 1.151.010 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.395−€ 13.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.118.731+€ 24.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.094.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.395

Wat is de vraagprijs?

Sweelinckplaats 3 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Vraagprijs Sweelinckplaats 3
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 628.333[ € 420.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckplaats 3 adviseren wij in een bod van € 1.094.687, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.619+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.094.687+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.421+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckplaats 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckplaats 3 in Bergschenhoek bedragen € 5.424 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.240
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckplaats 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.619
Verwachte verkoopprijs€ 1.094.687
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 41, 2661ES Bergschenhoek
Emmastraat 41
1975 · 74 m²
€ 276.650
Straatbeeld van Smitshoek 8, 2661CK Bergschenhoek
Smitshoek 8
1984 · 114 m²
€ 497.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckplaats 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.619 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sweelinckplaats 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckplaats 3 in Bergschenhoek.

Wat is Sweelinckplaats 3 in Bergschenhoek waard?
Sweelinckplaats 3 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.619 (bandbreedte € 943.025 – € 1.200.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de vraagprijs van Sweelinckplaats 3 in Bergschenhoek?
Sweelinckplaats 3 in Bergschenhoek staat in augustus 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckplaats 3 in Bergschenhoek?
Voor Sweelinckplaats 3 adviseren wij een bod van € 1.094.687 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckplaats 3 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckplaats 3 in Bergschenhoek bedragen € 5.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.240 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckplaats 3 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckplaats 3 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 41.338) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckplaats 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckplaats 3 ligt rond € 1.071.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckplaats 3?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckplaats 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.