Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartplaats 13

2661HG Bergschenhoek

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.415
+4,7%
[ € 471.165 – € 599.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.281[ € 494.267 – € 546.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.989[ € 522.934 – € 577.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartplaats 13 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.415 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,4%
+€ 24.00412 maanden +4,7%
+€ 4.19112 mnd vs. NL +0,8%
Mozartplaats 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.415 voor Mozartplaats 13 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartplaats 13 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.989. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.415.

Verwachte verkoopprijs Mozartplaats 13
€ 550.989[ € 522.934 – € 577.980 ]
Verkoper houdt over€ 543.678−€ 7.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.159+€ 13.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartplaats 13 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartplaats 13
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 520.281[ € 494.267 – € 546.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartplaats 13 adviseren wij in een bod van € 550.989, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.281 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.415+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.989+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.538+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartplaats 13 zal in bij een vraagprijs van € 520.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartplaats 13 in Bergschenhoek bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 535.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartplaats 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.415
Verwachte verkoopprijs€ 550.989
Verwachte vraagprijs€ 520.281
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachplaats 19, 2661HD Bergschenhoek
Bachplaats 19
1978 · 136 m²
€ 599.003
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 17, 2661HH Bergschenhoek
Laan der Vrijheid 17
1970 · 140 m²
€ 630.166
Straatbeeld van Smitshoek 8, 2661CK Bergschenhoek
Smitshoek 8
1984 · 114 m²
€ 497.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.415 zit Mozartplaats 13 in het middensegment van Dorp Bergschenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mozartplaats 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartplaats 13 in Bergschenhoek.

Wat is Mozartplaats 13 in Bergschenhoek waard?
Mozartplaats 13 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.415 (bandbreedte € 471.165 – € 599.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartplaats 13 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Mozartplaats 13 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 520.281 (bandbreedte € 494.267 – € 546.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartplaats 13 in Bergschenhoek?
Voor Mozartplaats 13 adviseren wij een bod van € 550.989 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartplaats 13 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartplaats 13 in Bergschenhoek bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartplaats 13 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartplaats 13 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartplaats 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Mozartplaats 13 ligt rond € 535.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartplaats 13?
Huishoudens in de buurt van Mozartplaats 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.