Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Oostenweg 1h

2661HN Bergschenhoek

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.064
+4,7%
[ € 717.256 – € 912.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.177[ € 757.318 – € 837.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.352[ € 791.397 – € 874.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Oostenweg 1h in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.064 (€ 6.175 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.110Sinds september +0,4%
+€ 36.54112 maanden +4,7%
+€ 6.38012 mnd vs. NL +0,8%
Burgemeester van Oostenweg 1h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.064 voor Burgemeester van Oostenweg 1h in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Oostenweg 1h in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.352. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 815.064.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Oostenweg 1h
€ 833.352[ € 791.397 – € 874.703 ]
Verkoper houdt over€ 822.935−€ 10.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.169+€ 18.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Oostenweg 1h in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.039 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Oostenweg 1h
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 797.177[ € 757.318 – € 837.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.039[ € 5.737 – € 6.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Oostenweg 1h adviseren wij in een bod van € 833.352, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 797.177 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.064+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.352+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.020+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Oostenweg 1h zal in bij een vraagprijs van € 797.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Oostenweg 1h in Bergschenhoek bedragen € 4.122 per maand bij een woningwaarde van € 815.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.986
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Oostenweg 1h

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.064
Verwachte verkoopprijs€ 833.352
Verwachte vraagprijs€ 797.177
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachplaats 19, 2661HD Bergschenhoek
Bachplaats 19
1978 · 136 m²
€ 599.003
Straatbeeld van Dorpsstraat 35, 2661CD Bergschenhoek
Dorpsstraat 35
1968 · 167 m²
€ 486.136
Straatbeeld van Ds. van Couwenhovelaan 63, 2661HR Bergschenhoek
Ds. van Couwenhovelaan 63
1965 · 81 m²
€ 409.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Oostenweg 1h valt met een geschatte woningwaarde van € 815.064 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Oostenweg 1h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Oostenweg 1h in Bergschenhoek.

Wat is Burgemeester van Oostenweg 1h in Bergschenhoek waard?
Burgemeester van Oostenweg 1h in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.064 (bandbreedte € 717.256 – € 912.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Oostenweg 1h in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Oostenweg 1h in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 797.177 (bandbreedte € 757.318 – € 837.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Oostenweg 1h in Bergschenhoek?
Voor Burgemeester van Oostenweg 1h adviseren wij een bod van € 833.352 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Oostenweg 1h in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Oostenweg 1h in Bergschenhoek bedragen € 4.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.986 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Oostenweg 1h in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Oostenweg 1h in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Oostenweg 1h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Oostenweg 1h ligt rond € 815.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Oostenweg 1h?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Oostenweg 1h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.